趕走了杜正，趙相國立馬拿著合同樣本來找米嘉。
“你看。”趙相國把杜正的合同給米嘉看。
“杜廠長發達了啊。”米嘉看了看合同說。
“前陣子還聽說他被高利貸追殺呢。”趙相國說。
“這個沒關係的。”米嘉說，“我之所以想要重建大樓，就是為了讓大家過好一點。自己賺錢還是其次。既然有人出價更高，那就更好了。”
“出價和你一樣，就是有房租補貼。”趙相國說。
其實趙相國的意思，是讓米嘉也出房租補貼，這樣大家就可以繼續選擇米嘉來重建，不用糾結。
之後要是杜正又提價，那麼米嘉也提價，大家就可以拿到更多好處。至於米嘉能不能賺錢，他都有錢了，少賺點也沒什麼關係吧。
“有房租補貼的話要小心。”米嘉說，“人家可能要等周圍全部重建了才動手。”
“時間長給的補貼不是更多嗎？”趙相國問。
“一間房子一個月幾百塊補貼，能算什麼啊。”米嘉說，“等周圍都重建好了，地價上升了，再把地拿去給銀行抵押貸款，把房子蓋起來賣，空手套白狼。你看上面有說什麼時候開始重建嗎？沒有吧。你們看到租房補貼就放鬆警惕，以為住外面得了便宜？你想想房子租金要多少錢，租房補貼才多少錢。”
“原來是這樣！”趙相國仔細一看，果然上頭沒說什麼時候重建。
“要是拆遷拖上幾年，大家就要在外頭住好幾年。人生七十古來稀，一個人才幾個幾年啊？”米嘉說。
“對啊！我們都六七十了，拖不起，得儘早住上新房子才行。再拖幾年住進來都享受不了。”趙相國說。
“要是周圍在拆遷在建設，到處『亂』糟糟的，我們這棟樓就算重建好了也賣不出價。”米嘉說，“反正簽了合同，持有成本那麼低，多捂幾年等地價漲到位才賣不是更好，何必這麼急。”
“那可怎麼辦？”趙相國問。
“你們要和他們籤合同的話，必須要註明什麼時間必須開始重建，什麼時候必須重建完成，超期罰款，超過一年合同取消，所有房產迴歸原來的主人。”米嘉說。
趙相國還以為米嘉會說不要相信杜正，把重建大樓的專案交給我。沒想到米嘉真心誠意給建議。
這讓趙相國不由心生慚愧，他剛剛還算計著讓米嘉多出錢。
“還是你來做吧，你肯定不會超期的。”趙相國說。
“我以前沒做過房地產，本來就是趕鴨子上架，要是有別的更有經驗得地產商出手，我就不用這麼費心費力。”米嘉說。
“這杜正那傢伙可不是好人，以前在工廠裡面就貪汙受賄，調戲女工，你看他老婆都跟他離婚了。”趙相國說。
“杜正沒關係，要看背後是哪一家地產公司。”米嘉說，“最好能越過杜正，直接找地產公司的老闆談。”
“對對，被杜正過一手，雁過拔『毛』。”趙相國拿起合同，“這個道然房地產是幹什麼的？好像沒聽說過。”
“應該是臨時組建的專案公司。”米嘉說。
地產專案風險很大，受很多因素影響，萬一專案失敗，會連累整家公司倒閉。
所以要建立一個專案公司，這樣就算地產開發失敗了，也只是專案公司倒閉，母公司不受牽連，只是損失一點投資。
“去工商局能查到法人代表吧。”趙相國說。
“這種公司得法人代表也不一定是真的實際控制者，很有可能只是人頭戶。”米嘉說，“萬一出事了，法人代表會被抓的。”
“一開始就準備好跑路了？”趙相國問。
“比如說我們龍津這個舊城改造失敗了，我們大樓的重建無利可圖要賠本，又簽了合同不建不行，那就乾脆把公司破產了。”米嘉說。
“那我們的房子會怎麼樣？”趙相國問。
“破產之前先把你們的房子賣掉，反正有人頂崗。或者偽造一筆大額債務，等破產了就把房子拿去頂債。”米嘉說。
“那我們怎麼辦？”趙相國越想越是憂慮。
他一輩子最大的資產就是這套房子，要是房子沒了，一輩子都完了。
“小米還是你來開發吧，別人我實在信不過。”趙相國說。
“我說這麼多，不是為了要自己幹，是叫你在合同上小心。”米嘉說，“一定要慎之又慎，各種情況都要考慮到。”
“啊？”趙相國很是憂慮。