算上十萬轉讓費，等於前十個月都是一樣的。那裡人流這麼旺，十個月肯定發大財了，到時候別說兩萬一個月，就算四萬您都不會走。”董偉舌顫蓮花。
不要說四萬，六萬都不走，沒想到剛開始的時候天龍的租金這麼便宜，黃文斌立即就下了決定，“三十平米有些小，廚房就要十平了，剩下二十平，才擺幾張桌子，那裡還有多少地方來著？”黃文斌問。
“這個您不用擔心，那兒是天龍的餐飲中心，您要是嫌地方不夠，直接做成開放式的，餐飲中心有大量的桌椅提供。三十平您用二十平做廚房，剩下的裝修一下用來吸引客人，座位絕對沒問題的。”董偉說。
“我還是覺得小了點。”黃文斌不死心。
“倒是還有一個鋪面，同樣是三十平米，兩萬塊錢租金。問題是兩個鋪面不是在一起的，一個在東面，一個在背面。”董偉說。
“沒關係，我都租下來。”黃文斌說。這兒的鋪面升值很快，現在兩萬塊租下來，過幾個月就能用三萬塊轉租出去，一個月淨賺一萬啊，這種好事哪裡找。要是籤個長約，這筆錢能賺五六年，好幾十萬呢。
“那就是四萬塊錢一個月了啊。”董偉說，“兩邊遙遙相對，也是不錯。天龍已經全權委託了我們公司簽訂合同，我去列印一份出來，您現在這邊看看天龍購物中心的資料吧？”說著遞過一疊資料。
黃文斌自然沒什麼意見，拿起來隨便看了看，上面把天龍購物中心吹得天上有地下無，什麼沃爾瑪易初蓮花，全都沒法子和天龍購物中心相比。因為用詞太過誇張，反而顯得還不真實。不過黃文斌知道這都是真的，天龍的確成了市內最高檔的購物中心。
可惜沒有早下手，要不然把餐飲中心整個包下來，過幾個月每個鋪面加一萬塊租出去，賺的錢可就多了。不過想一想，自己前一陣子在忙糖菸酒公司的事情呢，這一筆賺得更多。
看著看著，黃文斌忽然發現了一張表格，上面是天龍購物中心委託家家地產出租出售的一些物業。絕大部分都已經有客戶了，只剩下寥寥幾個邊角位。看著示意圖，黃文斌忽然發現了一個好地方。再看看標價，絕世大漏！一定要買下來才行。
“不好意思，讓您久等了。”董偉拿著一份合同過來，“您是要拿回去蓋公司的章吧？”
“不用，我個人租下來，然後轉租給公司。”黃文斌說，要不怎麼能夠賺差價呢。
“第一次您需要交齊三個月的租金，以後每個月按時交租，直到合同期滿的時候，最後三個月您不用給租金。”董偉說。
“交押金就交押金，弄這麼複雜幹什麼？”黃文斌說。
“他們承諾過來天龍的租戶不用交押金嘛。後來發現不交押金資金壓力太大，沒法子只好這樣了。”董偉賠笑著說，“合同是一年一簽，期滿後如果您想續簽，同樣條件下有優先權。”
“不能籤久一點嗎？比如說十年八年什麼的。”黃文斌問。
“這個沒辦法，天龍規定了都是一年一簽的。”董偉說，“其實籤短一些也好，每年可以重估房租嘛，這樣風險比較小。”
“我希望能籤長一些。”黃文斌說，“做飲食和其他不一樣，得依靠積累。要是我大筆宣傳資金投進去了，大家都知道西施包子鋪在天龍有個分店，結果天龍不租鋪子給我了，我投進去的宣傳費不就全沒了？”
“這個……天龍這麼大個公司，一般不會幹這種事的。”董偉說，“其實倒是還有另外一種合同，承諾每年提高20%的房租，就可以籤不定期合同，簽到你不想租為止。今年兩萬一個月，明年兩萬四，後年可就是兩萬八了，大後年那就是三萬二，大大後年就是三萬六。這種合同租客太吃虧了，誰肯籤啊。”
“在第一年的20%啊？我還以為第一年兩萬一個月，第二年兩萬四，第三年兩萬八千八，第三年三萬五，第四年四萬一呢。”黃文斌說，“20%就20%，吃虧就是佔便宜，我就要這種合同。”