開什麼玩笑,這種合同租客大大的佔便宜了好嗎,一年才加20%,還不是驢打滾的加,而是每年固定加兩千。這餐飲中心的店鋪,幾個月之後就衝到三萬了,一年之後就是四萬,基本上每年加30%的節奏,最後到八萬才停止上漲。黃文斌這麼籤的話,就算最後是八萬塊錢封頂,也能賺足足十五年的錢。
“這……您考慮好了嗎?”董偉問,“每年漲20%的租金啊,風險太大了吧?”
“考慮好了,就這樣。”黃文斌非常堅持。
“既然您已經決定了,那我按照您的要求重新列印合同吧。”董偉說,“到時候租金上漲太厲害,您也可以和天龍管理公司商量一下,他們應該會通融的。畢竟你們的包子那麼好吃,能吸引客戶。”
黃文斌笑了笑,他擔心的是簽訂的條件太優厚,天龍管理公司不承認。到時候偷偷斷水斷電什麼的找麻煩,逼著黃文斌重新籤合同。光是黃文斌的話還真沒法子,不過有丁詩詩在,晾他們也不敢。
當然了,黃文斌也不能太得罪天龍管理公司。只要天龍管理公司誠心誠意的來談,真要重新簽訂協議也不是不行,只要他們給一筆買斷費就好了嘛。黃文斌拿了買斷費,可以再去投資房地產,賺的也不比租鋪子少。
等董偉重新列印好合同,黃文斌在乙方上瀟灑的簽下自己的名字,“可以了吧?”
“您等一會兒。”董偉拿回去家家地產的財務室,不一會兒就拿著已經蓋章的合同,給了黃文斌一份,“恭喜您成為天龍購物中心的租客,天龍管理公司將會全力配合您裝修開業等事項。”
“這個應該讓天龍的人來說吧。”黃文斌心情好,和他打趣。
“都一樣,我們同一個老闆。”董偉說,“有時候那邊忙這邊沒什麼事,我們就跑到天龍購物中心區幫忙。有時候那邊沒什麼事這邊忙,天龍的人也要過來幫忙的。”
這事黃文斌倒是不知道,難怪天龍購物中心把業務都全權委託給家家地產這麼放心呢。“對了,我個人還想買個商鋪,剛才看你們的資料,覺得有幾個商鋪不錯,都什麼價格啊?”黃文斌明知故問。
“您還要買商鋪?”董偉有些遺憾的說,“前一陣子還有很多好商鋪,現在基本都賣完了。位置最好的那些商鋪本來就只租不賣,又被公司內部人員搶了一批,剩下的本來就不怎麼樣。你看這個鋪子,地方太小,中間還有兩根柱子,說是12平,實用面積連六平都不到。還有這個鋪子,面積是大了點,但是奇形怪狀,根本沒法子好好佈置。”
這個董偉,做生意要不要這麼誠實啊?居然把所有的缺點都說得一清二楚,一般地產中介不是隻顧著賺中介費,哪管你客戶滿意不滿意的嗎?怎麼會碰上個如此良心的地產中介啊?
“那這個呢,我看這個挺好啊。”黃文斌說,“面積大,形狀方正。”
“這個?這個是在六樓啊。”董偉連連搖頭,“公司的重點開發物件是一二三四樓,五樓是電影院,七樓以上是酒樓,這六樓孤孤單單的,人氣可能不怎麼好。當時是想把六樓以上都做酒樓的,不過人家不肯租那麼多層,五樓電影院又不肯搬,就把六樓孤零零的空出來了。六樓已經不怎麼樣了,再說這個商鋪,更是其中最不好的地方,旁邊就是廁所,雖然不會有味道,可是心理影響多難受啊。”
天龍的人氣,現在是誰也預料不到的,除了黃文斌這個穿越回來的人之外。一二三四樓的人氣很高,五樓電影院的人氣很高,七樓酒店的人氣還是很高,順帶著六樓的人氣也很好。
至於廁所旁邊的鋪子,那更加是好上加好。沒人預料到天龍購物中心的人氣,對人流的預估也就出了很大的差錯,按照原本預估建造的廁所就不夠了。五樓電影院廁所不夠,七樓酒店廁所還是不夠,結果很多人跑到六樓上廁所。
男人上廁所還好,女人上廁所可是很麻煩的,結果就是六樓廁所這兒整天都圍著一圈人,女的在排隊,男的在等人。只要售賣的東西正確,這裡絕對是不可多得的商業旺地。
“這不是貪便宜嗎。”黃文斌沒說實話,“多少錢?”
“真的要買啊?”董偉心想莫非這傢伙是有錢沒地方花,客人堅持要把錢仍在水裡,他也沒法子阻止,“這個商鋪五十平方,實用面積四十五平,只要一百八十萬,等於是三萬六千元一平,還送五年的管理費,在天龍購物城裡面算是最便宜的一間。”
“這個價格也挺不錯的。”黃文斌向方天和借的三百萬剛剛到賬,拿去買了丁六根的倉庫,剩下還有一百九十