算管理的核心內容,只有嚴格執行預算,才能保證預算目標最終能夠實現。具體地說,預算的執行包括支出審批、月度資料更新、月度預算分析和預算外重大調整四項工作。
根據筆者在管理諮詢中的經驗,在房地產公司中實施全面預算管理要注意以下幾個問題:
◆全面預算管理成敗的關鍵是公司上下對其的重視程度。由於房地產公司影響預算精確性的因素較多,許多人都抱著“無所謂”的態度,認為先草草報些數字應付一下,反正都是要變化的,導致在編制時敷衍的心理十分嚴重。因此,落實企業內部經濟責任制是完成預算目標的重要措施。
◆要注意區別計劃和預算。從形式上來說,計劃和預算確實沒有本質的區別,兩者都是對未來業務的規劃。但結合預算的編制過程看,兩者還是各有側重的,預算是對計劃的延展和細分。此外,計劃是建立在戰略目標基礎之上的,而預算是建立在運營基礎之上的,所以前者在實際運用中受不確定因素影響大,調整頻率往往會高於後者。
◆預算要緊緊圍繞戰略目標制定,不能只關注目標利潤。全面預算管理的“全面”二字,就決定了它無法和戰略管理脫節,試想一下,一個涵蓋投資,營運,現金流,財務等全面的預算系統,如果和戰略管理的目標無法銜接,甚至背道而馳的話,結果只有兩個,要麼是企業背離既定目標,要麼是預算系統無法推行。
◆全面預算不等於財務預算。預算不是會計師為會計目的而�