法要求，落實土地公有制，不要讓老百姓再花錢去買本屬於自己的土地，讓大家都能與800元每平方米的房價有緣。
“含權商品房”或許能減少紙幣炒作
中國房地產進入了房子越蓋越多，問題越來越多的時期。在眾多問題域中，中國房地產對中國經濟非常重要是最大的共識；而如何認識政策房與商品房的關係，在加快發展社會主義市場經濟的大形勢需不需要新的雙軌制，進而如何透過政策的巧妙創新打通雙軌制則是最大的分歧。
一方面需要確保社會主義的公平，一方面需要確保市場經濟的效率，這是當前房地產問題的重中之重，也是史無前例的兩難選擇。史無前例的兩難選擇需要史無前例的住房制度創新。我們不能再在舊的制度下做俯臥撐，必須尋找新的住房制度，尋找兩種房子的結合點。這需要新智慧，需要新改革。這就是“含權商品房”的歷史背景。
“含權商品房”就是指含有土地權利的商品房。“土地權利”在這裡就是指社會主義國家的公民依據憲法享有無需花錢購買而擁有屬於自己的一份土地（包括農民的宅基地和耕地、城市居民的居住地）的權利。借用股市一詞：含權股是指含有股利的股票。“含權”就是含有送股和分紅的權利。送股和分紅後就是除權。“含權商品房”就是指含有土地權利的商品房。“土地權利”在這裡就是指社會主義國家的公民依據憲法享有無需花錢購買而擁有屬於自己的一份土地（包括農民的宅基地和耕地、城市居民的居住地）的權利。公民死後則要除權，就是歸還依據憲法享有的別人不能繼承的那份土地。“含權商品房”的思路對於農民的宅基地和耕地、城市居民的居住地都適用，這兩個都是當前的全域性性大問題。這裡僅以城市居民的居住地為例進行說明。
“含權商品房”的操作步驟：綜合考量成年人的納稅和戶籍情況，按照某個城市的人口和土地存量平均分配土地所有權，給每個成人勞動者一定的購房指標（如北京可以是25平方米的樓面面積）。在指標內，購房者不繳納土地費用，在指標外則須按照市場價格付費。該人異地流動時則租房和買“無權商品房”，也即現在所謂的純粹商品房。未成年人則直接享有同樣的指標。於是，人們只需帶著指標去市場上購買“含權商品房”，就能實現一個家庭至少一套房子，且能隨人口增減而變化含權量，變化土地出讓金和未來要交的物業稅，既實現了社會主義公平，又實現了市場經濟效率，同時將政策房和商品房兩個市場統一為“含權商品房”市場。書 包 網 txt小說上傳分享
2 將來你住什麼樣的房（5）
而房子在哪裡呢？政府根據全市公民的土地含權量，綜合考慮存量和增量，做好整體增量用地規劃並分解到各個地塊，按照公用事業的思路確定未來售房的浮動價（不搞一刀切，預留商業空間），房產商憑藉自己的設計和建築實力競地，並負責開發銷售。
僅從市場角度來看，“含權商品房”至少有三個有利於：有利於買方，有利於直接滿足真實的自住型需求，有利於直接實現公民的土地所有權；有利於賣方，不過過去統稱的房地產商要自覺轉型，從地產商轉向房產商，轉型甚至可以說是升級為建築商，從暴利轉向平均利潤，土地已經不再是炒作的物件，節地、節能、環保、結實、美觀、浪漫或許會真正成為新賣點，而不是“不求最好，只求最貴”；有利於買賣成交方（即政府），政府的職責就是最大限度促成成交，既獲得了稅收，又盤活了經濟。
“含權商品房”既不是現在的政策房，也不是現在的商品房，因為它既不需要政府直接去蓋又不需要購房者從開發商手中買回本該屬於自己的土地。“含權商品房”也不是“含錢房”，將中止補磚頭還是補人頭的爭論，因為這兩補都只是在政策半徑範圍內兜圈子，沒有上升到政策和市場結合的角度和高度，沒有在社會主義市場經濟的整體層面和所有制高度上考慮問題。
“含權商品房”在政治上完全成立。按照*主義政治經濟學的觀點，土地而不是房屋是投機的基本物件，“含權商品房”將人們從土地炒作和高房價中解放出來實現“安居”，能夠騰出大量金錢和時間進行學習和科研，是“樂業”的最大前提，從而必然是實踐科學發展觀的最大前提。“含權商品房”在政策操作上簡便高效，操作難度最多隻有現行政策房的十分之一，而且要比一手賣用於蓋商品房的地一手拿這些土地出讓金蓋政策房的左手倒右手的做法高效得多。
最後要說的是，“含權商品房”的提出跳出了傳統的在市場