“房價要下來，經濟要上去”就是政策房從戰術升級為戰略的必要性。目前，我國已經明確將解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務的一項重要職責，進一步建立健全廉租住房制度，改進和規範經濟適用住房制度，加大棚戶區、舊住宅區改造力度，多渠道解決城市低收入家庭住房困難，逐步改善農民工等其他住房困難群體的居住條件。2010年底前，全國城市低收入住房困難家庭都要納入保障範圍。種種跡象還表明，我國正逐步擴大廉租住房制度的保障範圍。
而一旦政策房和準政策房按照佔全部居住地70％的既定目標大規模建設，土地費用必然大規模減免。量變引起質變。大規模減免的土地費用意味著普通群眾對土地的所有權的真實擁有，土地的全民所有制也就在市場經濟條件下得到實現，這是在自然資源領域實現公有制實現形式的重要途徑，是進一步發展社會主義市場經濟的一個極其重要的內容。
“政策房”的關鍵在土地
在任何情況下，住房都包括兩個方面：建材和土地。建材屬於實業，土地屬於資源。因此，建材的價格由市場決定，土地的價格由政府決定，住房的價格就由這兩部分構成。如果政府也來決定建材的價格，那是政府越位；如果政府連土地的價格也任由市場來決定，那是政府缺位。因此，在土地公有制條件下，住房市場不是一個完全市場，而是一個政府管制的市場，透過人均土地佔有量（每個人都有自己的土地指標，這一指標不能買賣、不能繼承，操作方式是免徵指標內住房面積的物業稅。這就需要首先開徵物業稅）來管制。像農村按人口分配耕地和宅基地一樣，城市也應該按照人口分配居住土地佔有量。在城市化程序中，最能誤導高層決策的問題之一是貧民窟，如果政府真能把住人均土地佔有量這一關，這個問題不難解決。畢竟，“建築投機的真正的基本物件是地租，而不是房屋”（《*恩格斯選集》第2卷，人民出版社，1995年，第573頁）。
中國經濟轉向內需，從而必然強化實業、弱化資源的趨勢已不可逆轉。完全市場化解決不了住房問題，西方國家探索了幾百年才得出這個結論。隨著工業革命和城市化的深入，以英國為首的主要工業化國家面臨巨大的住房危機，許多城市居民沒有自己的住房，惡劣的住房條件導致瘟疫流行，社會公眾強烈要求政府幹預住房市場。但在這段時間裡（主要是19世紀），以實業為物件的自由主義經濟學思想席捲歐洲，包括資源在內的整個經濟領域的所有方面幾乎都依賴於市場。在住房市場利潤的驅動下，在貧富分化的作用下，住房的供給與需求並不會自動調節達到某種滿意的均衡，土地價格更是被惡意炒作。為解決這些問題，20世紀以來，西方主要發達國家大都實行了住房干預政策，以彌補市場調節的不足。但是，在土地私有制的情況下不可能真正做到，這些國家並沒有解決人均土地佔有量問題，也就不可能從根本上解決住房問題。中國作為社會主義國家，已經實現了土地國有，完全有必要、有能力解決人均土地佔有量問題，進而最終解決城市住房問題。如果放任和縱容目前的房地產泛市場化，將迅速積累起巨大矛盾，阻礙甚至最終葬送中國城市的發展。
2 將來你住什麼樣的房（4）
最近，網上流傳，河南省泌陽縣人大和紀委聯合集資興建職工住宅樓，其中多層住宅每套面積140平方米，高檔別墅每棟面積300平方米。為了建設這些別墅，有關部門甚至不惜扒掉烈士墳。新華社記者調查發現，雖然烈士陵園並沒有被破壞，但當地政府官員800元低價購房卻是事實。
我們知道，住房包括建材和土地兩個方面。有網民說，這少少的800元恐怕連建材成本也不夠，太*了！有網民說，800元的房價才是我國最最真實的樓市價格，儘管不同的城市和不同的地段房價不同，但那終究只是地價的差異，地價太高了！
有人進一步指出，我國的房價為什麼會一路走高，最關鍵的一點就是：公務員不在房地產市場買房，因此不受高房價之害，沒有高房價之苦。因此，我們就不難理解部分地方政府為什麼要想盡一切辦法出臺各種政策刺激房地產市場的發展，以至於國務院不得不多次公開或半公開地批評甚至叫停這種“託市”做法。也因此，“買房就是愛國”等遭到質疑。
其實，在尊重真實建築成本的基礎上，政府官員購買800元每平方米的房子，沒有什麼不妥，這是因為他們“近水樓臺先得月”，最先實現了自己的土地權，應該為他們歡呼！關鍵是，接下來，按照憲