現實國情。
或者真的可以這樣說：“中國還不具備國際水準的高檔消費層。”這倒不要緊。
或者還可以說：“中國還不具備國際水準的管理機制。”
不！
現在是和田一夫八佰伴給我們原原本本送上門來了。僅僅兩年，和田一夫不忍心又不得不痛心地承認了在北京的失敗，含淚而退。
作為中國，我們的反思是不是應該比和田一夫及八佰伴更多？
我們沒有那麼先進的管理機制，人家送來了。我們卻留都沒有留住人家。
和田一夫不會忘記這1994年的最後一個冬夜。
八佰伴與賽特聚散兩依依。
八佰伴與賽特情深而意長。
八佰伴與賽特緣來又緣去已到盡頭。
1995年，八佰伴撤出後的賽特在許多方面都在向中國傳統商業習慣返歸，尤其是服務態度服務質量明顯不如八佰伴在時。因為這個原因，楊壯生以賽特集團的名義責令賽特購物中心總經理王辛民：“迅速尋找新的外方合作伙伴，沒了那種氛圍，我們難以抵禦舊貌迴歸。”
然而，正是失之東隅，收之桑榆。
1995年是和田一夫在上海順風順水的一年。
1995年10月，和田一夫在接受香港記者訪問時說：
“上海的八佰伴發展令人滿意，去年設立了4家超級市場，當年都有盈餘。今年準備設立16家，現在7家店鋪已經開張，都很賺錢。預計今年將有20家店鋪開張。到公元2000年，將總計有200家店鋪。同時還要設立快餐店，去年設立了3家，接下來還準備設立兩家，明年預計有10家店鋪開張。在中國八佰伴還設立了商品批發中心，6月份已經部分開張，11月份將全部開張。在中國這是第一家會員制的商品批發中心，付錢之後才能入會，目前已經有4萬個會員，我計劃在11月份，中心全部開張之後，會員達到10萬人。另外，12月20日，亞洲最大的百貨店，將在上海浦東開張（作者注：開張時，和田一夫稱為最大級別的綜合商廈）。60％的面積是出租，40％是自已經營。現在80％的出租面積已經出租。我的期望很大，這將是八佰伴經營最大的成功所在。無錫八佰伴也順利地在進行之中（作者注：無錫八佰伴將於1996年開張）。”
至1995年年底，八佰伴在上海已擁有了3家大公司。
這3家大公司分別是上海八佰伴聯農超市有限公司，已擁有廣靈店、聞喜店、延吉店、通河店、齊河店、永清店、虯江店、桂林店、國和店、餘姚店、新市店、漕東店、浦北店、汾西店等14家連鎖超級市場。
其二是上海八佰伴南方商城有限公司，擁有上海IMM八佰伴南方商城，位於錦江樂園之西，是中國第一家會員制商場，每年只需交納20元入會金便可入會。
其三是上海第一八佰伴有限公司，擁有上海新世紀商廈，是目前世界最大級別的綜合商廈。
1995年，八佰伴最大的盛事莫過於上海新世紀商廈的開張了。
上海第一八佰伴有限公司新世紀商廈是由國務院批准的中國第一家中外合資大型零售商業企業，中、日雙方的投資比率分別為45％和55％。也就是說，和田一夫的八佰伴非但第一次取得對中國內地零售業的投資權，而且贏得了經營權。
上海第一百貨商店股份有限公司年銷售額已突破27億元，連續10多年列居全國第一，八佰伴則是在世界上16個國家擁有400多家店鋪的大型跨國集團。
和田一夫對新世紀商廈充滿信心。他說，商廈建設總投資為2。3億美元，出售10樓以上辦公樓，收回3000萬美元，剩下兩億美元，5年半時間全部收回。透過招商有150家公司簽約，能做到第一年盈利。
上海第一百貨商店股份有限公司、上海第一八佰伴有限公司董事長陳顯釗表示，作為中方不僅是為了有盈利，更重要的是學習經營管理經驗。
新世紀商廈坐落幹上海浦東新區張楊路501號，是由21層塔樓和10層裙樓組成的龐大建築群。
正面是百米長的大彎壁，由12個拱形門洞組成，分別嵌著12個漫畫式生肖。商廈頂端是具有典型日本風格的扁平碗形構造，遠望猶如一個巨大的聚寶盆。
新世紀商廈的建築面積是14。47萬平方米，營業面積是10。87萬平方米。整個商場由10層樓面構成，上上下下的自動電梯達87部。龐大的地下停車庫有4