大棒威力已經發威。同時，珠江三角洲之所以領跌樓市，還與限外令密不可分的。限外令是國家對於國際遊資構築的防火牆。在遊資揚言大規模進入中國房地產市場的大背景下，這道限外令無疑打擊了他們哄抬樓價的囂張氣焰。
緊縮的貨幣政策，也斷了流向樓市的血液。由於資金鍊斷裂，中天置業事件業敲響了中介行業的警鐘。業內人士認為：中天置業的倒閉不但在深圳引發了購房者對中介機構的不信任，更有可能讓深圳樓市雪上加霜，也同樣引起了珠三角其他城市的廣泛關注。
人們普遍認為，影響樓市的政策原因包括銀行多次加息，以及調高第二套房貸首付和利率。也有人認為，不排除市場供求以及人們購房心理承受能力的影響。而今，出現了樓市冰凍期，廣州樓市暴跌會不會是房地產行業雪崩的先兆。我認為，樓市還沒有達到那種程度，目前，樓市還有足夠的資金應對飛舞的政策大棒，樓市也不會在瞬間雪崩。
所以樓市暴跌論，或只是一個幻影。不過，隨著地產政策的組合效應，樓市經過一段調整，是毋庸置疑的。購房者可以在調整與盤整中逢低購入，或許是良機。
2。 2008年房市會像冬天一樣冷得抖擻
我在2007年底時就預測過關於2008年房市的局面，用了一個形象的標題對此進行闡述，《明年房市會像冬天一樣冷得抖擻》。
一次次