地、逃漏稅款、虛假利潤。
最早被提上案頭的是用地問題。2001年瀋陽爆發著名的“慕馬案”後，瀋陽市一些人大代表不斷對“3300畝土地存在的違法問題”提出質疑。
然後是拖欠土地稅款的問題。2001年3月12日，瀋陽市規劃和國土資源局與楊斌簽訂了土地出讓合同——可以被視為是“慕馬”後政府對荷蘭村土地的一種“糾正”。該局土地利用處處長鄭德日接受媒體採訪時承認，荷蘭村現在履行土地出讓手續的，是它的土地性質明確發生變化的32萬平方米——期住宅開發用地，這部分土地是以8級土地出讓金、30年標準確定的，每平方米元，總額為4080萬元。“楊斌承諾10天內交齊這筆錢，但他的承諾沒有兌現。”鄭德日稱，2001年4月5日，該局與楊斌解除了合同。
2002年10月1日到4日被困荷蘭村期間，楊斌曾向香港和外國媒體承認，自己拖欠1000多萬元的稅款（一說是2000萬元），主要是建築和房地產稅。後來楊斌的一位幕僚指：楊斌拖欠的稅款實際是兩筆，一筆1500萬，一筆670萬，但具體內容不詳。
而在2002年9月底，楊斌宣佈減持歐亞農業（）股權，但其公開數量與實際交易數量不符，歐亞農業（）只得向港交所申請停牌；隨後，該公司公告，副總裁兼執行董事閻闖及非執行董事黃漢森請求辭職。這一系列的變動引起香港證監會的關注。
楊斌10月初“出事”後，香港媒體曾釋出一份中國證監會9月29日致香港證監會信函的英文譯本，稱歐亞農業上市時的3年營業額高達21億元人民幣，跟國家稅務局記錄的不足1億元大有出入，懷疑歐亞農業涉嫌做假賬或逃稅。該信函還指，楊斌涉嫌非法改變土地用途、挪用上市公司約2億元資金，以及涉嫌提供假檔案及偽造驗證報告等。該函件懷疑偽造21億元營業額牽涉到為歐亞農業（）做上市保薦人的投資銀行工商東亞，有媒體稱保薦人工商東亞已因此受到證交所質詢。
10月9日，有香港報紙稱，就歐亞農業（0932）涉嫌做假賬一事，有香港證交所上市委員會成員認為，除涉及到刑事