蘇哲聽完以後，就開始陷入思考。這個時候葉夢泉問了一句：“盧先生的意思好像是在說公租房吧？這個國內也有很多，但地下室裡，停著的可都是賓士寶馬啊。”
盧麟元笑了笑，說道：“這種現象出現的主要原因還是因為居住權昂貴導致的，同樣是房租，差距過大就產生了套利空間，那自然有關係的人，就會看上這個空間。但是我建議特區要做的是，把這個事情當成主要政策，當絕大多數住房都是政府持有的時候，那麼租房市場價格將由政府主導，自然也就沒有房租差額，沒了套利空間，那有關係的人，自然也就沒有了搶佔的必要。”
葉夢泉聽完又問道：“特區的土地資源有限，如果發展的好，不管是住房還是租房，終歸有一天都會變成稀缺資源。當大多數人都可以支付房租的時候，當空餘的租房資源緊張的時候，那就產生了大批租不到房的人，到那時候，分配又成了大問題，沒關係的人依然會租不到房。”
盧麟元回答道：“葉小姐說的確實會發展，這些就需要政策來調整限制了。首先租房資格和限制要明確。比如國民每人可以租住多少平方，外來人才和務工人員實行什麼樣的政策。這些政策肯定是要按發展階段調整的。”
葉夢泉點了點頭，大致上認可了盧麟元的話。
這個時候，盧麟元看向一直在思考的蘇哲說道：“蘇董，你想打造一個美好的特區，那是好事。但有一點你要明白，特區的資源是有限的，所以必須做好人口規劃，要設定一個峰值。這是一切的前提，當人口超越資源極限的時候，那麼所有美好的制度都將不管用了，因為資源變得稀缺，自然就會形成爭奪，而爭奪就意味著弱肉強食。所以美好的前提是，人均資源豐富。在這個前提之下，政策才會有用。”
蘇哲點了點頭，說道：“我明白，我不想當上帝，我也當不了上帝。這個世界本來就沒有救世主，而我，並沒有承擔蒼生的能力。我只是在想我能力範圍之內，打造一片小小的淨土。然後告訴這個世界當局者，其實是可以讓百姓過的好一點的。”
“那就好，我就怕蘇董擁有崇高的志向，人人如龍那是不現實的，都當龍了，大家都不耕地，全餓死好了。”
蘇哲笑了笑，說道：“我覺得你的政策不錯，我建設特區，並不是為了把樓價炒起來賣地，我蘇哲不差這點喪良心的錢。我覺得政府出資建樓，平價出租的想法很好。一來呢，在目前地價便宜的情況下，不至於流失大量土地所有權，二來政府主導投資房地產，可以拉動大量的生產和就業，對經濟有利。第三，平價租房政策可以在目前的情況下，讓外來勞動力的生活成本下降生活質量提高，這有利於現在的特區建設。”
“至於所有權，那就讓那些地產商搞高階樓盤，賣給富豪移民。物以稀為貴，老闆不差這個錢。”
葉夢泉問道：“這會不會產生一個問題，咱們民族有買房的傳統，有了房子才算價。這要是租房的話，會不會讓民眾沒有歸屬感啊？”
蘇哲擺擺手道：“作為窮小子過來的我，來告訴你真相吧。其實現在大家焦慮的不是自己沒有房。而是別人有他沒有，然後輿論將找物件結婚、生孩子、人生成功、社會地位等等很多東西都跟買房掛鉤了，讓沒房的人感覺好像買不起房子，就是個失敗者。這裡面最噁心的一個地方是，現在年輕人在農村有房，在很多人眼裡那都不算有房。你說搞不搞笑？”
“那特區的租房政策會有什麼區別呢？”
蘇哲解釋道：“這是一種社會文化的問題。當大多數人都是租房的時候，那就沒有了攀比，政府和商人也不會去刻意給房產附加額外的屬性，那自然就不存在這些問題了。因為房子本來就是用來住的，當大家已經有的住了，也不會被房東趕走，等於這個租住權是可以永續的，那自然也沒有需要焦慮的問題了。”
葉夢泉身為精英，還是女性，就算智商再高，其實也無法代入到普通男性的房子焦慮上去的。
她甚至覺得蘇哲說的有些誇張了。
她早已是蘇哲的女人，所以也是有什麼問什麼。
“什麼叫刻意附加的額外屬性？”
蘇哲笑了笑，說道：“鑽石恆久遠，一顆永流傳聽說過嗎？”
“那當然，這是非常經典的鑽石營銷廣告詞嘛。”
蘇哲繼續說道：“這句詞是有很多延伸的，他把鑽石和愛情捆綁到了一起，好像不買鑽石婚戒就不是愛情了。”
“這個我知道，我上學的時候，就有這個案例分析課。只