47.30萬㎡，同比上漲32.45%，成交約1168.35萬㎡，同比上漲38.93%。全年土地成交樓板價約為2097元\/㎡，同比上漲40.07%；住宅及商住成交約852.10萬㎡，同比上漲38.26%，樓板價約為2457元\/㎡，同比上漲55.58%。商品房供應約1544.03萬㎡，同比下跌4.03%，成交約1884.58萬㎡，同比上漲0.86%，供求比為0.82。商品住宅新增供應約1234萬㎡，成交約1571.18萬方，同比下降0.18%，成交均價約為元\/㎡，同比上漲26.08%。
成交結構也發生了大變化，緊湊型剛改產品以及舒適型改善產品就像兩顆冉冉升起的新星，需求量逐漸上升。90㎡以下戶型就像被冷落的孩子，成交減少。100 - 140㎡戶型成交量上漲，140㎡以上純改善產品成交量更是大幅上漲。住宅去化速度快得像一陣風，截至11月，商品住宅存量約711萬㎡，可去化週期約5.5個月，住宅去化速度快得讓人驚訝，供需矛盾依舊存在，但商辦市場去化壓力卻大得像一座山。
這一年，城市的天空時而晴朗，時而陰沉。街道上的人群來來往往，有人歡喜有人憂。那些不同戶型的樓盤，就像一個個性格各異的人，各自有著自己的命運。
五、市場分化，競爭激烈
2019年至2021年期間，西安的房價就像一個倔強的孩子，儘管調控政策不斷，但依舊保持著一定的上漲態勢。不過，這上漲的速度就像一個慢慢散步的老人，逐漸放緩，市場也逐漸趨於穩定。同時，市場分化得就像一個被切開的西瓜，核心區域的房產就像那又紅又甜的瓜瓤，價格堅挺得很。而一些新興區域或郊區的房產則像那不太甜的瓜皮，面臨著較大的銷售壓力。眾多品牌房企紛紛佈局西安，就像一群勇敢的戰士衝向戰場，市場競爭激烈得讓人喘不過氣來。各大房企透過提升產品品質、最佳化服務等方式來吸引購房者，就像一群美麗的孔雀在展示自己的羽毛，推動了西安房地產市場產品的升級換代。
在這幾年裡，城市的風景不斷變化。核心區域高樓林立，燈火輝煌，彷彿是一座璀璨的宮殿。而郊區則顯得相對寧靜，偶爾傳來的鳥鳴聲，更增添了一份寧靜與祥和。那些不同區域的樓盤，就像一個個不同的世界，吸引著不同的人群。
六、穩中有增，品質為王
2022年，在全球經濟環境動盪、國內疫情形勢挑戰仍存的背景下，西安的房企們就像一群在暴風雨中前行的航船。top10房企的銷售總額達到1051億元，同比增長15.37%；top20房企銷售總額1357億元，同比增長6.68%。改善產品成為主流，就像一位優雅的貴族，引領著市場的潮流。在“房住不炒”政策背景下，西安房地產市場以改善產品為主流，購房者對居住品質的要求不斷提高，就像一個挑剔的美食家，推動了房企在產品設計和開發商更加註重品質和舒適性。
這一年，城市的天空依舊充滿了挑戰，但也透露出一絲希望。街道上，人們戴著口罩，眼神中卻依然有著對美好生活的嚮往。那些高品質的樓盤，如同一個個藝術品，展示著城市的魅力。
而我，依舊住在這有著哈喇味困擾的房子裡，就像一個被困在城堡裡的王子。期待著未來的日子裡，能有更好的解決辦法，能找到屬於自己的那片沒有異味的天空。也許，生活就是這樣，充滿了未知和挑戰，就像一座永遠也走不出的圍城，但我們依然要勇敢地前行，去尋找屬於自己的幸福。