《財富風雲之商場沉浮》
第七十章：房之風雲，冷暖交織
一、新居之喜，暗藏波瀾
2016年4月19號，那是個陽光灑在肩頭都帶著暖意的日子。愛人白瑋琪精心從廠家訂購的傢俱，如同一個個懷揣著故事的精靈，紛紛在灞柳新城小區的我們的住宅裡安了家。屋子被柔和的光線籠罩著，每一件傢俱都散發著嶄新的氣息，彷彿在訴說著對未來生活的憧憬。窗外，微風輕輕拂過，樹葉沙沙作響，像是在為我們的新生活奏起歡快的樂章。
然而，這份喜悅並未持續太久。這房子南北通透，本是個讓人歡喜的優點，晚上那風呼呼地吹過來，輕柔地撫摸著肌膚，那感覺別提多舒服了，這可是在紡星社群從未有過的體驗。可誰能料到，上風口處竟有個垃圾填埋場，如同一個不懷好意的魔鬼，時不時地送來一股哈喇味。那味道，在微風的裹挾下，肆無忌憚地鑽進屋裡，讓人噁心又無奈。此時，天空也漸漸陰沉下來，彷彿在為我們的困境而嘆息。
我站在窗前，看著窗外的景色，心中不禁感慨萬千。這情形，就如同錢鍾書在《圍城》裡所寫：“城外的人想衝進去，城裡的人想逃出來。”我當初滿心歡喜地衝進這座“城”，如今卻被這異味困住，真不知該如何是好。
二、樓市風雲，如戲如夢
這些年，西安的房地產市場就像一場精彩絕倫的大戲。2015年，那時候的樓市，庫存壓力大得如同壓在人們心頭的巨石。政府趕緊出手，壓降供地規模。商品住宅供應面積為1245萬平方米，成交面積卻有1563萬平方米，這才讓供大於求的狀況稍微緩解了一些。可那房價卻不爭氣，一路下跌，9月份就像斷了線的風箏，呈斷崖式下跌，跌幅快到200元\/平。11月的時候，新房整體均價為6426元\/平，和2014年12月相比，跌幅都快到300元\/平了。5000 - 7000元\/平的樓盤數量，就像那漫山遍野的野花，幾乎佔據了西安樓市的半壁江山。
那時的西安，天空總是灰濛濛的，彷彿籠罩著一層淡淡的憂傷。街道上行人匆匆，臉上寫滿了對未來的不確定。而那些待售的樓盤，就像一個個沉默的巨人，靜靜地等待著命運的轉折。
到了2016年，局勢突然來了個大反轉。房價就像那睡醒的雄獅，開始一路上漲，三季度更是像脫韁的野馬，上浮增速快得讓人咋舌，10月達到了一個小高峰。12月第二週，房價竟然首次突破了8字頭，達到每平8082元。成交量也不甘示弱，滻灞、高新、曲江三個地方就像三個耀眼的明星，位列西安區域成交量前三。商品住宅庫存量去化週期也從13.36個月縮短至6.77個月，樓市就像一個迷路的孩子找到了回家的路，從庫存積壓逐步走向供需平衡。土地市場更是熱鬧非凡，東二環那塊137畝的地塊，就像一塊誘人的蛋糕，數十家品牌地產爭得那叫一個激烈，經過46輪競拍，終被融創地產收入囊中，成交樓面地價7212元\/㎡。
這一年，陽光似乎格外燦爛，灑在城市的每一個角落，給人帶來了希望和活力。街道上熙熙攘攘，人們的臉上洋溢著對未來的憧憬。那些新建的樓盤，如同雨後春筍般拔地而起，散發著蓬勃的生機。
三、政策調控，市場變幻
2017年，西安政府就像一位嚴厲的家長，四次出臺限購及限售政策，給樓市來了一場及時雨。但大西安建設和放寬人才落戶政策這些利好訊息，又像一陣溫暖的春風，讓市場購房需求依舊保持穩定。這一年，西安高階住宅市場就像一個熱鬧的集市，銷售套數達到了6563套，比2016年增加了21.8%。土地市場競爭激烈得就像一場沒有硝煙的戰爭，全年共錄得110宗住宅用地成交，不過比2016年還是降低了10.6個百分點。房價也繼續一路攀升，高階住宅一手市場平均資本值為人民幣元\/平方米，比2016年上漲了20.9%。二手房價也跟著起鬨，帶動整體高階二手房市場均價上漲5.7個百分點至元\/平方米。
城市的天空中，雲朵變幻莫測，彷彿在預示著市場的不確定性。街道上，車水馬龍，人們忙碌地穿梭著，為了生活而奔波。那些正在建設的樓盤，如同一個個巨大的謎題，等待著人們去解開。
四、供求起伏，結構轉變
2018年，土地市場供略大於求，就像一個裝滿了貨物的倉庫，有點裝不下了。商品房市場卻供不應求，就像一群餓了很久的孩子搶著麵包。截至12月28日，西安商品房土地供應約12