劉猛可不是當初剛出大學的愣頭青，所以聽了張德民的話後有些無語——人家都說這地方不適合建學校，你張局長卻說氣象萬千，難道還怕我不買這地麼？
當即劉猛嘿嘿一笑道：“什麼氣象萬千啊，就是離我們桃園學校近，以後方便一起管理。”
張德民聽了劉猛的話更無語——這也是把大學建在這裡的理由麼？現如今這社會，距離可不是多大的問題啊。
兩人都沒深究對方的胡扯，打著哈哈繼續交流。
古代有個說法叫做跑馬圈地，劉猛這次卻是用腳走著圈地。而國土資源局的辦事員，則是跟著他做標記。做測量，做記錄。只要不是已經分配給村民的田地，都可以直接圈下。村民的地自然也是可以圈的，但想買下來免不了再去和村民交涉一番。
來的時候，張德民已經讓下面的人，通知夕林鎮的土地管理部門，以及桃園村的村長、村支書一透過來，瞭解情況。
這會兒，劉猛在哪兒步行圈地，張德民則是在這邊跟姚文博詢問著這片碎石坡地的各種情況。
“張局長。這片碎石坡地就是一片荒地。土地裡全都是砂石，早些年還有些大樹紮根在山上，後來都被砍完了，就只剩下了荊棘和野草。前些年還有村民過來砍伐當柴火用，現在都用上天然氣，就徹底沒人管了。”
“另外，有人曾想過將村裡的墳地遷到這碎石坡中，可是請不少風水先生過來，都說這邊風水不好。既不適合作墳地，也不適合建住宅。所以這片地不說是一無是處，但確實沒被村裡面利用起來。”
姚文博這邊劉猛早透過氣，而且姚文博本身也是個實誠人——既然認定了這片碎石坡地沒什麼用。乾脆就老老實實的賣給劉猛建學校，等真的建起了大學，那他們桃園村人發家致富可就門路多了。
土地越是價值不大，交易起來牽扯的事情就越少。所以張德民聽得也是相當滿意。
等劉猛圈完地回來，張德民已經把這塊碎石坡地的情況瞭解個清清楚楚。
“劉校長，這圈地的時候是不是感覺很興奮呀？”張德民笑著問。
劉猛喘著氣道：“興奮什麼呀。走得累死了。”
劉猛其實一點兒都不累，喘氣也是裝出來的。只是他身後跟著的辦事員都累得跟狗一樣了，他要是一點都不累，那就太引人注目了。
“劉校長啊，剛才我已經瞭解了這片碎石坡地的情況。土地的具體價值肯定是要等相關辦事員回去具體評估的，但大概的價格我可以告訴你，你看看可以接受不。”眼見時間不早了，張德民也不跟劉猛磨嘰，直接談工作。
劉猛道：“張局長說吧，一畝地多少錢？”
張德民道：“要是往前十年，農村的土地那都不值錢，但這幾年，農村地價普遍都漲起來了。一般來說，我們這邊的農村土地基本價格都是2000元每畝，然後在根據經濟價值層層往上增加。”
“這片碎石坡地，根據我剛才的瞭解的情況來看，經濟價值肯定是最低的b級三等。所以頂了天，也就是4000元每畝。”
劉猛聽了一愣，訝然道：“4000元每畝？！”
張德民見劉猛如此驚訝，不由道：“怎麼，劉校長覺得價格高了？我說的只是可能的最高價，實際價格估計也就是三千多，再加上劉校長是建學校，我們土地政策上優惠，最終的交易價格只有3000元每畝，也是可能的。”
張德民不知道，劉猛驚訝卻不是覺得價格太高，而是價格太低了。他在網路上查詢相關資訊的時候，很多地方農村的地都要上萬元一畝呢，有的更是高達十幾萬，幾十萬。就算這片碎石坡地屬於荒地，在他想來可能也要超過5000元每畝。卻沒想，張德民說最終交易價格可能只有3000元每畝。
這樣的價格，他把這兩千多畝的碎石坡地都買下來，還不如桃園學校建一棟大樓花的積分多呢。
土地交易價格低，劉猛自然求之不得。
放下交易價格不提，他又問起另一個關鍵性的問題。
“那麼土地的使用年限呢？”
雖然眾人談起土地交易，經常有用“買地”這一說法，但並不是真的買下了土地，買賣的只是土地的使用權。在華國，土地公有，任何人都不得買賣，只有使用權可以轉讓出去。而這個使用許可權，又分為30年、50年、70年。
聽了劉猛這個問題，張德民哈哈一笑，道：“劉校長既然是建學校用，還是有利於我們整個豐城的大學，我們當然是給70