他的眼睛毒辣，看人向來很準，雖然不是年輕的女人拿牌，但是旁邊那個拿著牌子的人顯然要諮詢了她的意見，才敢舉牌的。
顯然，在那一方中，那個女人才是說話算數的。
張程有把頭轉回過來。
他本來還以為是有什麼計劃、或者是知道內情的老狐狸，沒想到年紀這麼輕。
張程揉了揉太陽穴，還是自己想得太多，神經繃緊了，看來不過是因為對方年輕，想得太少才會舉這麼高的價錢。
也不知道，那個女人是老闆的小蜜，還是女兒。
過了十幾秒，現場都沒人在舉牌。
主持人開口問：“440萬，應該沒有在高的了吧，那我現在宣佈，第5號地為17號拍得。”
張程站起來鼓掌：“好！很好！”
其實有些戲謔的意味在裡面，讓你出這麼高的價錢，看回去怎麼交代，這冤大頭當的很爽吧。
能舉牌算是什麼啊，就像是他一樣。
這次土地拍賣負責報名、舉牌，簽字，都是張程負責，可不過他不過是經理。
這個小姑娘的還是太傻了，會吃苦頭的。
眾人一種噓聲和輕笑，這個男人也太不紳士了。
不過這麼一點點地方，拍出這麼高的價錢，也實在是……
主持人鬆了口氣，終於是完成了這項任務，簡直太累了。
今天的土地拍賣並不算勝利，五塊地皮只有兩塊成功出讓。
3號因觸碰最高價熔斷，4號和2號因為多家開發商同時舉牌，最終無法確認結果而中止。
這還得調整價錢後，改日再重新拍賣。
不過今天這樣的盛況，也說明房地產市場是熱起來了。
這以後幾塊地出讓的價錢，只會比今天高，不會比今天低。
拍賣會結束，眾人退場離開。
周石想到剛才那和公司競價的神經病，如果是他至少少四十萬，最後他們拍得，那個男人還邊鼓掌邊叫好。
他心裡也有些發毛。
他們是不是買貴了？
440萬啊！還是銀行才下來的貸款！
不過字都簽了，就差後面走程式了，他也就沒有好去質問什麼。
周石想了下，換了一個方向去問：“今天的2號地，怎麼會被拍都這麼高的價錢？”
陸靜然說：“2號地雖然在南邊，但是和城北繁華地段交接，那邊已經新修了兩個學校，據說新政府也會規劃到這邊來，絕對不是傳統意義上的‘偏了點’，而且有句話聽過沒有，跟著權利走總是沒錯。”
頓了下，陸靜然接著給人分析：“今天拍賣的行情你也看到了，‘麵粉貴過麵包’開發商能出這麼高的價錢，自然是有謀算，不會做虧本生意，就拿著拍出的1號來看，雖然不是市中心，但是體積率完全可以做成聯排別墅，拿地皮的錢，後期的建設、各種稅費，每平米的成本在五千塊左右，做出500套還是可以，保守估計我猜房子不會低於9000一平出售，所以還是有得賺，而且賺的不少。”
羊毛出在羊身上，這些提高的成本，最終會分攤到購房者的頭上。
周石說：“這麼說，地皮價錢哄抬這麼高，還是很賺？”
“這是自然。”
周石斟酌了下，還是把一直想問的問題給拋了出來，不然放在心裡可難受！
“那為什麼，沒有人拍5號，我的意思是說，不太多人想要……”
這四百多萬的成交價，和前面的那四塊地皮相差的太多了。
感覺是大家都挑揀剩下的，然後不想要了的。
陸靜然說：“你剛才拍賣的時候，沒有聽主持人介紹嗎？前面四塊地是商住相容的，第五號地是商業用地。”
“這什麼意思？”周石不恥下問，反正他在陸靜然面前，也沒有什麼保持形象的必要了。
陸靜然說：“今天出售位於城南的五塊地，目前來看，都在省城的非中心繁華區域。一般這樣的情況下，純商業用地的價格高於商業相容住宅用地的價格。不過一般是已經發展起來的市中心區域，如果是今天的非中心地段，剛好情況相反。”
周石聽得雲裡霧裡，用求知的眼睛看著對方。
陸靜然說：“我們拍的那一塊地，位置不算好，甚至居民都很少。一般來說，這樣的地方，商業專案和氛圍的培育時間長，而且銷售週期和資金回籠週期長，比高於住宅專案。”
“