找上各行各業的龍頭們。建議大家一起做生意，也就是說你到我這裡開一家店，頭三年我替你交稅錢。第一年的租金我給你免了，當然也有人願意分上一杯羹。
二郎自願將一塊市場分出去，大家一起集資開發。準備的土地分成了四大塊，二郎將調料品大戶給招來一起開發。人家是地頭蛇，出了三成的原始開發成本到時候可以得到五成的分紅。
也就是說這個市場上的每月的租金有一半是給他的。但是人家能夠保證這條街的安全。也就是二郎每個月花了兩成的錢請了保鏢，專門管理這裡的治安的。
還有一條街是賣布匹絲綢首飾的，女兒家出嫁也好平時出門逛街也好都可以來這裡。這個二郎並沒有找什麼大戶，而是讓當地官僚出面，說是要整改街道。花了一點子錢，讓這些人都去那邊開店。
街是小吃街，都是點心鋪子、雜貨鋪子、各種酒樓飯店、便宜的貴的都有。董小漫還準備開業的時候，只要到了初一十五等節假日就找舞龍耍獅的來熱鬧一番。
最後一條街，應了當地一個流氓老大的提議。開了妓院賭場一條街，董小漫雖然不準備加入這樣的行業。但是決定開兩家最大的酒樓，也算是真正的腐敗一條街吧。
名字上取的比較喜慶，叫聚寶園。四條街分別為青龍、白虎、朱雀、玄武。整個園子分座四個方向。都有各自的進出口。
正門就是青龍苑主要就是小吃一條街的，連帶著日用品啊都有的。是第一個開始建造也是第一個營業的，鋪子租的比較好。但是還不具備規模，因為董小漫跟二郎資金有限。根本就沒有辦法整個一個市場都開發出來，只能用這個的收入轉入另一個的成本。
這樣其實是非常有風險的。董小漫跟二郎費了好多口舌花了很大的力氣。才將一些鄉紳們的錢集資過來，有官爺有軍爺擔保這才肯拿錢蓋了這個地方。又按錢數各家分得了一塊店面，這就是最開始的青龍苑的入駐店鋪。
之後才是二郎的宣傳跟一些有眼光的人開始買鋪子，為什麼不是租呢？因為董小漫跟二郎手裡實在是沒錢了，但是董小漫知道一旦賣了那就不可能再買回來了。所以價格上非常的昂貴，貴到二郎跟董小漫都得想想是不是得降價。結果物以稀為貴。人們通常都認為貴的東西肯定是好的。加之很多鄉紳都買了，他們這些人也就捨得下了老本兒了。
這樣青龍苑董小漫只留了八個挨著的鋪子，剩下的全都賣了。
朱雀街挨著青龍苑專門賣一些女兒家用的東西。針頭線腦、頭花簪子首飾、裁縫布料鋪子、胭脂水粉薰香是應有竟有。一條街都是，董小漫甚至還打聽有沒有手藝女紅上乘的婦人，準備開兩家成衣店。
玄武門聽著霸氣，其實就是賣雜貨的地方。這裡主要就是賣調料乾貨，什麼油鹽醬醋、乾果茶葉、燕窩人參應有盡有。高檔的低端的。時間一長都跑過來開店了。不到三年的時間，這裡竟然成了遠近聞名的地方。十年之後連皇宮裡頭的採買公公都來這裡挑選商家。
這是一個田字格佈局的地方，白虎堂就在青龍苑的後頭，挨著玄武門距離朱雀街最遠。這也是二郎考慮的最周全的地方，這裡魚龍混雜怎麼能讓一群嬌滴滴的姑娘家離危險那麼近呢。這個地方就是吃喝玩樂一條街，有大小十幾家妓院、十幾個賭場、門面講究的大酒樓。能夠來這裡花錢的都是一些有錢的人，隨便在這裡玩玩住住足以在外面跟人家吹噓。
當然這都是後話了，萬事開頭難董小漫跟二郎歷盡千辛萬苦才將這個聚寶園弄成真正的聚寶園。
大年初一是聚寶園之青龍苑開業，二郎請了舞龍耍獅隊每天在這裡敲鑼打鼓，又宣傳正月十五這一天將在這個街上準備萬燈節。所有來擺攤的都不要錢，為此董小漫跟二郎事先足足花了六百多兩銀子買了各種各樣的花燈。
正月十五這一天，張家人董家人王家人一起在風家堡度過的十五。這一天非常的成功，小商小販們都跑過來做生意，大姑娘小媳婦兒都知道了這裡的熱鬧。最主要的是，二郎花了一百兩銀子弄得雜耍舞龍，這個噱頭確實讓人興奮。
以後每一年的正月十五，都是在這裡度過的。幾十口人歡歡樂樂的跑到街上，這個指著兔子燈小聲道：“這個就是當年我做的，你看看十年了還跟新的似的。”
青龍苑賣的特別好，引來很多人詢問其他三條街的店面。董小漫將四家店面租了出去，另外一家開了花好月圓三店一家開了濟世堂二店。剩下兩間合併擴開成為一間，面積之大令人遐想裡頭到底要開什麼。
董小漫