，丁六根浸潤此道幾十年，正是大賺特賺的時候。這些錢給他運營，能夠賺的錢肯定很多。別說15％，沒有25％以上的收益，丁六根自己都不好意思。
可是黃文斌自己知道，這光景很快就要幻滅了。今年只是次貸出問題，明年可就波及到金融業，然後就是整個美國經濟，接著歐洲，世界，誰都跑不了。把錢借給丁六根，保證了自己的收益有什麼用。
“我這些錢已經準備投出去了。”黃文斌說。
“哦？準備投什麼專案？”丁六根問。
投什麼專案？當然是松山了不對，丁六根也知道松山是個墳山，要開發沒這麼簡單。要說是這個專案，丁六根肯定不以為然。如果有一個專案，連丁六根都覺得十拿九穩回報豐厚，那麼不但自己的錢不借給他，還可以反過來從丁六根手上借一大筆。
丁六根沒了錢，外貿生意就要縮小，金融風暴來臨的時候，損失也會比較小。黃文斌在丁六根手上拿了這麼多好處，也應該給他回饋了。計議妥當，黃文斌深吸一口氣，“我手裡有一個很好的專案，不知道老闆有沒有興趣。”
第331章 ． 爛尾樓
“興趣？你小子還想跟我借錢？”丁六根啼笑皆非，他本來想提攜一下自己的未來女婿，所以才來找黃文斌借錢，沒想到現在黃文斌非但一分錢不借，還想從他身上弄錢，“是什麼專案？”如果真的是好專案，他也不會吝惜。
丁詩詩是他老婆唯一的後代，丁六根的老婆身體不好，產後虛弱，丁詩詩吃奶洗澡玩耍都是丁六根一手包辦，感情很深。雖然丁六根還有幾個私生子女，但是他從來都沒放在心上，也就是成年以後一人給幾百萬弄個好工作罷了。
“就是市中心那個爛尾樓。”黃文斌說。
“爛尾樓？”丁六根問。
市中心當然有很多爛尾樓，但只說爛尾樓，大家都知道是哪一棟。市中心有一棟大樓，起了個名字叫做明珠大廈，後來又改叫明珠樓。本來設計是十八層，因為90年代末的房地產熱潮越建越高，一直到二十八層，建成封頂的時候房地產熱潮退去地產價格大跌，開發公司撐不住破產了，留下這麼一棟爛尾樓當地標。
因為債權債務十分複雜，這棟樓雖然已經封頂，但一直都沒有修建完成。在很長一段時間內，這棟爛尾樓就是市裡的最高建築，讓全市人民很沒面子。直到2005年電力局建起了30層的電力大廈，才算是把這爛尾樓壓了下去。
後來地產大熱，總算是有個公司花了十億多把這爛尾樓買了下來，簡單裝修之後賣出，還賺了十億多。黃文斌以前每次路過都忍不住想象要是自己有錢把這棟樓買下來，轉手賣出去，賺的錢就足夠一生揮霍了。現在黃文斌真有錢了，當然第一時間就想起了這一棟樓。
“我已經打聽清楚了，只要有六七億，就可以把樓買下來。”黃文斌說，“還有一點收尾工程，大約要花四五千萬，然後再花四五千萬簡單裝修一下，就可以拿去賣了。現在地產正熱，預計可以賣三十億以上。一年時間，三倍收益。”
“這爛尾樓的債權很複雜啊。”丁六根說，“你可不要被人騙了。”
“不會的，我已經查清楚了。”黃文斌說，“擁有明珠樓股份的公司，一共是五家。擁有債權的公司，是十三家。其中有四家是既有股權又有債權。有三家是既有股權又有債務。這十三家裡面互相欠債的又有八家，互相持股交換股權的有九家。”
“我聽著都覺得頭暈了。”丁詩詩說，“這也太複雜了吧？”
“是啊，前些年有人打這棟樓的主意，結果一問，被裡面錯綜複雜的關係搞暈了。想要強行收購吧，立即有七八分訴狀告到法院，連法院都被裡面的關係弄暈了。拖延了好幾個月，最後還是不了了之。”丁六根說，“可算不上什麼好專案。”
“那是以前，現在情況已經完全不同了。”黃文斌微微一笑，似乎成竹在胸。其實他就記得數字，這五家十三家公司叫什麼名字他都不記得。幸好成功收購大樓的手段，他還想的起來一二。
“怎麼不同？”丁六根問。
“這十三家公司本來有好幾家都是為了建樓而專門設立的專案公司，實際上的股東，只有四家。只不過大樓開發失敗，這四家公司內部失和，主事者爭吵不休，各據一方，這才把事情弄複雜了。”
“你倒是調查得很清楚。”丁六根說。
“以前他們還想著籌集資金重啟專案，把大樓建好賣出去賺一筆。可是這都十幾年了，大樓完工還是遙遙無