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這是誰放出來的盤啊，訊息也太不靈通了，修路隊都開工一個多月了，他居然還賣八千一平米，別人都聞風而動漲價了，那邊的別墅平均價格已經是一萬一平米。“著個別墅可以立即過戶嗎？”黃文斌很是動心，不過要是拖上幾個月，原來的房主再傻也知道要漲價了。
第229章 ． 奇怪的要求
“可以的，只要錢到賬，我們這邊立即可以過戶。”包雪說，“這個別墅是全權委託，房東出國移民去了，留下房子給我們家家地產幫他賣。”
原來是這樣，難怪會吃虧。再一看地址和照片，其實就在黃文斌的別墅旁邊，進進出出都能看到。那個別墅也是裝修好以後就沒住過人的，狀況不錯，八千塊的話，還是很便宜的。於是黃文斌立即出手，把這個別墅買了下來。
買完了以後黃文斌才發現自己不是來炒房的，於是有些尷尬的說，“松山那邊還是太偏遠了，市區也要買一個房子。要在市中心的。”
“市中心也有很多。”包雪說，“比如說一市場那邊，就有一個院子，本來是租給別人臨時存放雞鴨的，現在一市場要改造，生意沒法子做了，所以想要賣出去。300平米的平房，帶著兩百平米的院子，還有倉庫呢。全部加起來，才400萬。”
“在哪兒？”黃文斌問。
“在這兒。”包雪在地圖上指給黃文斌看。
那裡不是官方列出的改造範圍，又放過雞鴨，肯定是臭氣熏天，肯定是沒法子住人。不過一市場改造可不止一次，第二次改造，就把黃文斌買的那個房子列入改造範圍。第三次改造，就把這個院子列入改造範圍了。
而且這第一次改造因為價錢談不攏被抵制了，第二三次改造一路加價，最後是統一價格，都是兩萬多一平米徵收。三百平米的平房，本來就可以弄到六百萬，再加上兩百平米的院子，又可以弄到一百多萬，這筆生意似乎可以做啊算了，一倍都不到的收益率，不值得花這麼多錢。
“太貴了。”黃文斌說，“三百平米四百萬，一平米一萬多，怎麼值這個價啊。”
“要是說一說的話，還可以降價呢。”包雪說，“底價是三百五十萬。而且不是三百平米四百萬，是五百平米四百萬，中間的院子都已經建成倉庫了。都是水泥地面，磚瓦結構，很好用的。”
“那也還是貴啊。”黃文斌忍不住計算起來，這樣的磚瓦房可以按照建築算，五百平米的話就是一千萬，三百五十萬的話，將近三倍的收益啊！
“您等一會兒，我這就和房主聯絡。”包雪拿起手機走進裡面。
不用這麼麻煩了黃文斌還沒來得及說出口，包雪就已經回來了，“房主說了，最少最少，也要二百八十萬，一分錢都不能退了。要是再少的話，他寧願自己重建房子也不賣了。”
“重建？”黃文斌問。
“是啊，他這房子因為是危房，拿到了規劃，可以原址重建。”包雪說，“最多建三層，底層三百平米，上面建陽臺飄出來，可以大一些，不過也大不了多少。”
三三得九，也就是最少能有九百平米的建築面積，一平米賠兩萬的話，這可就是一千八百萬，建築成本不值一提，最多就是一千塊一平米，算到頭也就是一百萬不到，再加上兩百八十萬的購房成本，才四百萬，那就是四倍以上的利潤還是不能錯過啊。
“好吧，我買了。”黃文斌簽下了支票，正經事情還沒做呢，就買了兩棟房子，這可不行，絕對不能再買了，“一定要有重建許可才行，沒有重建許可我可不要。”
“肯定有的，我打包票。”包雪說，“以後黃先生你可以在那裡建三層樓，正好一市場也改造完了，環境肯定會變得很好，住起來肯定很舒服。大概也就是一兩年的功夫吧，就能搬進新樓了。”
一兩年肯定是不行，一市場最後是2011年左右才開始真正重建呢。“還不知道要多久，還是要買另外一個住所。”黃文斌這次一定要堅定信念，只用來自住，絕不炒房，“要立即可以住的，在市中心，環境要好，現在就好。最重要的一點，在省城第一人民醫院附近，越近越好。”
“在醫院附近？”包雪傻傻地問。
“沒錯，一定要距離醫院近。”黃文斌說，“步行不能超過十分鐘，我是說老人步行啊，不是博爾特啊。”
“博爾特？”包雪沒有理解這個笑話。
“是一個短跑明星。”黃文斌說，