外簽了一份價值一百三十萬的合同。看完以後黃文斌也簽上大名，轉了帳，去房管局辦了手續，他就正是擁有了一個自己的商鋪。
“您不覺得太著急了嗎？”董偉覺得黃文斌有些莫名其妙，“商鋪您都沒看過，這就買了下來？”這可是一百多萬的東西，不是一百多塊。相比之下，租了兩個商鋪答應每年漲20％房租都不算什麼了。
“現在不就來看了嗎。”黃文斌說。和記憶中一樣，天龍購物中心非常豪華，大理石地面擦得能照出人影來，天井中間一盞巨大的水晶吊燈如瀑布般從天花板上傾瀉下來，據說價值上千萬。
一到五樓是打通的，共用一個天井，看起來其實恢宏。六樓以上就是正常的樓層了，看不到這水晶吊燈，也難怪大家都不看好六樓的商鋪，天龍購物中心最大的賣點沒有了。黃文斌卻是絲毫不在乎，風景差些就差些，能賺錢就行。
“就是這兒。”董偉指著一個商鋪說，“旁邊就是廁所，做飲食的話倒是挺方便”
“我不做飲食啊。”黃文斌說，“我用來賣點小東西。”
上輩子這個位置是一個皮具店，專門賣一些五六十塊的便宜東西，什麼皮帶啊錢包啊之類的，還提供擦皮鞋的服務。男人們在廁所外面等女朋友一等就是半天，當然很不耐煩，許多人就去擦皮鞋，順便就買了皮鞋刷子什麼的。來多幾次，說不定就會賣皮帶錢包。
和下面那些動不動就說幾百上千塊的東西相比，這裡幾十塊的皮帶錢包可真是物美價廉。而且說出去也很好聽，“你的皮帶不錯啊，哪裡買的？”“在天龍購物中心買的。”“哇，那不是很貴？”“也沒有啦，還挺便宜的。”
事實上這些皮帶錢包都是淘寶上十幾塊進的貨，轉手就賺三四倍。不過有天龍購物中心的環境加成，再加上燈光保養等等，看起來好像高階貨一樣。還有鞋刷子鞋油什麼的，號稱什麼是超軟毛不傷鞋，特製無毒皮革油，其實也就是那麼一回事，會傷鞋的刷子有毒的鞋油誰敢賣啊。
外面五塊錢的鞋油鞋刷子套餐，這裡賣五十塊，每天都能賣好幾十份，光這一項一天就能賺好幾千，其中有好多人還是回頭客，買了一次又一次。皮帶錢包什麼的也很暢銷，最高峰的時候，一天能賺上萬元，平均下來也能賺七八千。
第79章 ． 又裝修
算上初期生意不好的幾個月，一百八十萬的成本，兩年不到就能賺回來，以後就等於是拿著個下金蛋的母雞，每年賺個百八十萬的，到最高峰的時候賣出去，50平米輕輕鬆鬆賣個兩千萬。
“有幾點需要注意，”董偉說，“您裝修的話，要找有資質的裝修公司，最好是天龍管理公司指定的那幾家。裝修之前要畫好效果圖，裝修的時候要嚴格按照圖紙施工。另外不能遮擋公廁入口和通道。”
“指定的都有哪幾家？”黃文斌不想麻煩，乾脆找他們指定的。
“就是利和奇景那幾家，又貴又麻煩那幾家。技術是好，經營很正規，但是收費很高的，喜歡做大工程，這種幾十平米的鋪子，不太看得上眼。要是沒什麼特別要求，還是不要找他們了。”董偉說，“自己找個有資質的裝修公司就行。”
“你這麼說實話你家經理知道嗎？”黃文斌實在無法抑制自己的好奇心。
“這是我們經理提倡的生意經啊，”董偉說，“生意不成仁義在，寧願做不成生意，也要老老實實和客戶說。優點缺點都要說的一清二楚，讓客戶自己選擇。客戶感受到了我們的誠意，才會信任我們，才會放心的和我們做生意。別的地產中介公司，工資都很少，全靠提成。我們不一樣，工資比較多，而且很重視客戶投訴，一旦查實對客戶進行了不實宣傳，按嚴重程度扣工資扣獎金直到開除。”
這可真是了不起，難怪以後能成為本市最大的地產中介呢。但這也和他們老闆本錢豐厚有關吧，本錢豐厚才能這麼玩。別的地產中介公司光想著把房子賣出去賺中介費，賺不到連明天的飯錢都沒有，誰會重視客戶投訴呢。
不過在房產市場快速上漲的時候，這種長期建設顯不出什麼作用來。房子賣出去就漲價了，相比之下漏水地段不好之類的小問題就不算什麼了，大家還是會搶著買。說不定還會有些賣房子的覺得你這些中介不肯騙人是推銷不力呢。
到了房地產市場退潮的時候，大家才會覺出老實中介的好處。但是有多少人能夠熬這麼久呢？不說別人，就是家家自己，到一零年以後也是負面新聞迭出，顯然是熬不住也開始不說老實話了。
“佩服。”黃文斌