，這種好事哪裡找。要是籤個長約，這筆錢能賺五六年，好幾十萬呢。
“那就是四萬塊錢一個月了啊。”董偉說，“兩邊遙遙相對，也是不錯。天龍已經全權委託了我們公司簽訂合同，我去列印一份出來，您現在這邊看看天龍購物中心的資料吧？”說著遞過一疊資料。
黃文斌自然沒什麼意見，拿起來隨便看了看，上面把天龍購物中心吹得天上有地下無，什麼沃爾瑪易初蓮花，全都沒法子和天龍購物中心相比。因為用詞太過誇張，反而顯得還不真實。不過黃文斌知道這都是真的，天龍的確成了市內最高檔的購物中心。
可惜沒有早下手，要不然把餐飲中心整個包下來，過幾個月每個鋪面加一萬塊租出去，賺的錢可就多了。不過想一想，自己前一陣子在忙糖菸酒公司的事情呢，這一筆賺得更多。
看著看著，黃文斌忽然發現了一張表格，上面是天龍購物中心委託家家地產出租出售的一些物業。絕大部分都已經有客戶了，只剩下寥寥幾個邊角位。看著示意圖，黃文斌忽然發現了一個好地方。再看看標價，絕世大漏！一定要買下來才行。
“不好意思，讓您久等了。”董偉拿著一份合同過來，“您是要拿回去蓋公司的章吧？”
“不用，我個人租下來，然後轉租給公司。”黃文斌說，要不怎麼能夠賺差價呢。
“第一次您需要交齊三個月的租金，以後每個月按時交租，直到合同期滿的時候，最後三個月您不用給租金。”董偉說。
“交押金就交押金，弄這麼複雜幹什麼？”黃文斌說。
“他們承諾過來天龍的租戶不用交押金嘛。後來發現不交押金資金壓力太大，沒法子只好這樣了。”董偉賠笑著說，“合同是一年一簽，期滿後如果您想續簽，同樣條件下有優先權。”
“不能籤久一點嗎？比如說十年八年什麼的。”黃文斌問。
“這個沒辦法，天龍規定了都是一年一簽的。”董偉說，“其實籤短一些也好，每年可以重估房租嘛，這樣風險比較小。”
“我希望能籤長一些。”黃文斌說，“做飲食和其他不一樣，得依靠積累。要是我大筆宣傳資金投進去了，大家都知道西施包子鋪在天龍有個分店，結果天龍不租鋪子給我了，我投進去的宣傳費不就全沒了？”
“這個天龍這麼大個公司，一般不會幹這種事的。”董偉說，“其實倒是還有另外一種合同，承諾每年提高20％的房租，就可以籤不定期合同，簽到你不想租為止。今年兩萬一個月，明年兩萬四，後年可就是兩萬八了，大後年那就是三萬二，大大後年就是三萬六。這種合同租客太吃虧了，誰肯籤啊。”
“在第一年的20％啊？我還以為第一年兩萬一個月，第二年兩萬四，第三年兩萬八千八，第三年三萬五，第四年四萬一呢。”黃文斌說，“20％就20％，吃虧就是佔便宜，我就要這種合同。”
第78章 ． 買鋪子
開什麼玩笑，這種合同租客大大的佔便宜了好嗎，一年才加20％，還不是驢打滾的加，而是每年固定加兩千。這餐飲中心的店鋪，幾個月之後就衝到三萬了，一年之後就是四萬，基本上每年加30％的節奏，最後到八萬才停止上漲。黃文斌這麼籤的話，就算最後是八萬塊錢封頂，也能賺足足十五年的錢。
“這您考慮好了嗎？”董偉問，“每年漲20％的租金啊，風險太大了吧？”
“考慮好了，就這樣。”黃文斌非常堅持。
“既然您已經決定了，那我按照您的要求重新列印合同吧。”董偉說，“到時候租金上漲太厲害，您也可以和天龍管理公司商量一下，他們應該會通融的。畢竟你們的包子那麼好吃，能吸引客戶。”
黃文斌笑了笑，他擔心的是簽訂的條件太優厚，天龍管理公司不承認。到時候偷偷斷水斷電什麼的找麻煩，逼著黃文斌重新籤合同。光是黃文斌的話還真沒法子，不過有丁詩詩在，晾他們也不敢。
當然了，黃文斌也不能太得罪天龍管理公司。只要天龍管理公司誠心誠意的來談，真要重新簽訂協議也不是不行，只要他們給一筆買斷費就好了嘛。黃文斌拿了買斷費，可以再去投資房地產，賺的也不比租鋪子少。
等董偉重新列印好合同，黃文斌在乙方上瀟灑的簽下自己的名字，“可以了吧？”
“您等一會兒。”董偉拿回去家家地產的財務室，不一會兒就拿著已經蓋章的合同，給了黃文斌一份，“恭喜您成為天龍購物中心的租客，天龍管理公司將會全力配