著馮倫便將整件事，從認識鄧智仁開始到接手玫瑰園別墅，以及現在將玫瑰園別墅建成這個模樣給方辰事無鉅細的說了一遍。
聽完馮倫的描述，再想想前世玫瑰園的歷史程序，方辰著實有種無言以對的感覺，還真是合著他發財啊，真是撿了個大便宜。
整件事情跟他前世知道的差不多，最起碼在鄧智仁找到馮倫頭上之前，基本上大差不差，就是劉常明運營玫瑰園和鄧智仁接手玫瑰園的時間，比前世早了那麼幾個月而已。
他這輩子已經改變了不少的事情，而且他跟李小華認識，並且還聯手做了馬來西亞油田這個前世李小華並不是那個時間段做成的事情，而李小華又和劉常明熟識。
按照，他以前那個跟他關係越近的人受到影響越大，跟前世的軌跡越不一樣這個推斷，那劉常明提前幾個月謀劃玫瑰園別墅，似乎並不是件稀奇的事情。
去年大概七八月份的時候，馮倫他們正式從天涯省轉戰到燕京，而操作的第一個房地產專案，就是跟鄧智仁一起做的萬通新世界廣場，並大獲成功，賣到了當時市價的三倍。
隨後沒多久，鄧智仁就找上了馮倫他們，大倒了一攤苦水之後，就表示想要把玫瑰園別墅這個專案轉給萬通公司，要價也不高，也就是三千萬港幣，再加上玫瑰園一套別墅而已。
馮倫他們大概商量了一下，就同意了鄧智仁的條件，正式將玫瑰園別墅這個專案給納入萬通的名下了。
且不說此時玫瑰園別墅頂著“首都第一別墅區”這麼個稱呼，以及這麼好的地段，就說這玫瑰園別墅每平方三百塊錢的土地出讓金就足以讓他們心動不已了。
要知道，玫瑰園別墅規劃的是八百套，每套售價三百萬，這要是按照這個價全部賣出去的話，那就是二十四個億了，這別說對於現在還比較弱小的萬通來說是一筆不可拒絕的大生意，對於整個擎天來說，都不是一筆小數目了。
他們五個是整個擎天唯一擁有分公司股份的人，而且萬通在名義上還獨立於擎天，由他們幾個自負盈虧，除了方辰以外，連段勇平都管不了他們。
所以他們心中早就憋了一股勁，想要向方辰證明一下自己的能力，讓方辰知道，他們並沒有讓方辰錯看。
之前也說了，鄧智仁面臨的主要問題是，劉常明交給他的玫瑰園批文多處違規，而他一個香江人在燕京毫無半點關係可言，怎麼能跑的下這些複雜的批文。
說個不好聽話，在燕京，鄧智仁他大機率是提著豬頭找不到廟門。
但這些對於在方辰和擎天這顆大樹庇護之下的，萬通和馮倫就不一樣了。