“但你這零元投標也太離譜了！領導不可能答應的。”聶處長說。
“那麼領導就喜歡太康地產做一半跑路，留下一地雞『毛』？”米嘉說。
“人家又不一定會跑路，最多就是要多點優惠條件。給再多優惠，至少有二十億墊底。你這一分錢沒有，出多一塊都是虧。”聶處長說。
“我也可以出二十億。”米嘉說。
“真的？”聶處長站起來。
“但是這一點意義沒有。”米嘉說。
“怎麼叫沒意義？前不是萬能的，沒錢是萬萬不能的。『政府』運轉到處都需要錢。”聶處長說。
“只要專案成功了，以後能收錢的地方多的是，賣樓收地稅就不止二十億了吧。要是專案沒做成，舊城區『亂』七八糟，善後也不止二十億。”米嘉說。
“你這強詞奪理。”聶處長說。
“怎麼就強詞奪理了呢。”米嘉說。
“你一萬一平做什麼拆遷，人家最高開三萬！”聶處長說。
“我給現金。”米嘉說。
“現金也不能差這麼遠。”聶處長說。
“三萬一平的話，總的拆遷費用是多少？”米嘉問。
“這個……也不全是三萬一平。”聶處長說。
“好吧，我算兩萬五一平，總的拆遷費用是多少？”米嘉問。
“上面沒有把總數列出來。”聶處長說。
這時候其實是沒法子列的，因為很多產權都還沒清晰，得先登公告，然後讓業主把產權搞清楚了，然後才能談拆遷賠償。
還有拆遷區各棟大樓的土地『性』質，住宅和商鋪的賠償完全不同，住宅少商鋪多，可拆遷區有很多是住宅改的商鋪。
改完了有些有手續，有些沒手續，有些手續不全，這怎麼算都沒搞清楚。
還有一些老公房都不是住宅用地，而是當年的工廠或者倉庫，是工業用地，一直沒轉過來。
可人家住這麼久了，你硬說不是住宅是工廠，要少賠錢，人家肯定不幹。
這些都是小問題，最大的問題是違建。幾十年下來，幾乎每一棟房都有違建的部分。
有些是搭了廚房，建了柴房，把陽臺改建成房間，有些是把公共區域據為己有。
這些問題不解決，肯定估算不出來的。
你要是把這些違建也按照住宅價格來賠，幾十億都不夠賠。要是折價，怎麼折要搞清楚。要是統統不算了，那也是個麻煩。
“連估算都沒有。”米嘉說，“他們連拆遷大約多少錢都不知道，就敢說這個專案能賺錢？”
其實並不是，太康內部是有個估算數字的，但是這個數字不可能拿出來說，因為不能把詳細資料和計算方法寫出來。
有安公子在，死幾個人完全能壓下去，拆遷費用能夠壓到合理範圍。這種事情怎麼能寫到投標檔案上面呢，只能含含糊糊說最高三萬。
聶處長也不知道太康地產的心思，不由覺得米嘉很對，“他們這是存心釣魚啊。”
“還有專案建設時間，連拆遷都不知道多少錢，就能把時間搞清楚了？要是拆遷不順利怎麼辦呢？是硬拆還是丟下不管？”米嘉說。
不拆遷完，肯定是沒法子搞建設的，時間當然也保證不了。
“那你覺得應該怎麼辦？”聶處長問。
最好就是不要搞什麼舊城改造了，大家好好開發郊區就完了。等以後大家都搬到郊區，就建個新城中心，舊城區這裡放著就行。
不過都開始招標了，還是聶處長自己做的專案，說不要做了他肯定聽不進去。
“總之我就是這樣的條件，要是領導覺得能做，那就讓我做。要是領導覺得不行，那我就不做，把錢都退掉，保證不少一分錢，不會造成社會動『蕩』。”米嘉說。
他已經把自己能做的都做了，把龍津的流動資金吸住一個多月。沒讓有緣貸有緣幣氾濫。
今後的事，他已經管不了了，重生福利用光了。資金要是還被有緣貸有緣幣抽走，米嘉也管不了。
“你這條件真不行！”聶處長說。
“不行我也沒辦法。”米嘉說。
“要不『政府』再給你一些優惠，你改一下條件。比如說你也出二十億，這二十億可以延後付款，開發完賣了樓再給。給也不用一次給，還可以分期付款。然後我們再給你其他生意稅收優惠，這二十億全部用稅收優惠返還給你！”聶處長說。