和安公子預料的一樣，米嘉果然被約談了。約談的還是聶處長，他在市『政府』裡面辦公室很小，堆滿了各種檔案和書。
“本來是市長來找你談的。”聶處長對米嘉說，“是我自告奮勇先跟你談，談完了我們再去把結果彙報給市長。你這標書是怎麼回事？”
“就是投標用的。”米嘉說。
“這種條件是什麼鬼！你想白拿這麼大一塊地？”聶處長說，“就算你把我們從上到下都買通了，也不能這麼過分。何況你根本沒買。”
要賄賂還不如拿這筆錢來投標，米嘉說：“並不是白拿地，『政府』可以收穫一大片新城區，光是地稅也能收不少。”
“你知道太康地產的出價是多少？”聶處長問。
“二十億？”米嘉聽張之說過，也不知道是不是真的。
“那你還想空手套白狼？”聶處長很想拍桌子，可是桌子上實在沒地方可以拍，全都是東西。
“太康地產才是想空手套白狼那個。”米嘉說。
“這話什麼意思？”聶處長問。
“按照他們的條件，根本做不下去，肯定會虧本。現在舊城區看著破舊，至少還在正常履行市區的功能。等他們開始拆遷，拆到一半做不下去跑了，整個舊城區都沒法子住人了。”米嘉說。
當然也沒有這麼誇張，其實也就是拆遷區的一小半受影響，大部分還沒輪到拆遷呢。
真正被摧毀的是人心，拆遷區的住戶原來個個都喜氣洋洋，覺得自己馬上就要發大財了。
許多人買車買家電出國豪華遊，平時吃飯也是大手大腳，拆遷區隨便一個貌不驚人的破舊市場，裡面都有賣龍蝦鮑魚的海鮮檔口。
結果專案失敗，不拆遷了，整個舊城區『亂』作一團，預計的鉅額收入消失了，許多家庭馬上就落入了貧困中。
米嘉這麼個宅男，都知道十幾單『自殺』，真實情況從來都沒統計過，到後面這些『自殺』的根本不讓上新聞了。
有些實在太多人看見，不得不說的，也會避重就輕。米嘉就記得有人跳樓摔死，新聞說的是失足墮樓。
其實怎麼可能是失足呢，那人跳的樓就是萬安大廈，沒有米嘉攪局，旋轉餐廳還封著呢，要跳樓得先撬開旋轉餐廳的門，然後敲碎窗戶，才有足夠大的位置跳下去。
“你怎麼知道人家做不下去？”聶處長問。
因為有歷史的教訓，不過這話沒法子說。
“我為了這個專案籌集了上百億資金，當然知道盈虧點在哪裡。”米嘉拉大旗充虎皮。
百億資金是一個很有說服力的資料，雖然籌集百億資金和知道地產專案盈虧點其實完全是兩回事，聶處長還是被說服了。
“你的盈虧點，不一定是人家的盈虧點。”聶處長說，“太康地產是個大型地產公司，做過很多地產專案，他們肯定有一套省錢辦法。”
“那麼是哪裡可以省錢呢？”米嘉問，“是拆遷？”
拆遷當然不能省錢，拆遷省錢，就等於是被拆遷的拿錢少了。錢越少，矛盾越多，出事的可能『性』越大。
“還是建築費用？”米嘉又說。
建築費用當然也是不能省的，誰都是在外面找現成的建築公司，再大的地產商，也不會養著一個建築公司。
既然大家都在外面找，那當然是給的錢越多，找的公司就越好。你老是想著省錢，建築公司當然也會跟著省錢，這建築質量可就要往後面排了。
“要是說資金成本，我已經籌集了百億現金，資金成本基本為零，太康地產能比我做的還好？”米嘉下了結論，“有可能嗎？”
聶處長被米嘉的氣勢鎮住了，一時竟然覺得言之成理，好一會兒才反應過來，說：“人家和建築公司是老關係了，能拿折扣。”
“最近建築公司生意好嗎？”米嘉問。
這是廢話，當然不好，地產行業不好，建築公司當然也不行。地產公司還流行讓建築公司墊資，等建好了再給錢，所以建築公司壓力很大。
“生意不好怎麼了？”聶處長問。
“生意不好，有生意就要接啊，老關係能拿到的折扣，新關係當然也能拿到。”米嘉說。
“這可不一定吧。”聶處長說。
“我給現金，不用他們墊資啊。”米嘉說。
無可辯駁，聶處長自己都懷疑起來了，難道太康地產打的主意是做釣魚工程，先高價拿到專案，做一半說做不下去，在要求優惠。