也虧他做了幾年賭鬼,習慣說謊,瞎話張嘴就來,連劉東都被騙了。
“賭鬼都不可信的。”戰蘭說,“小心他在南邊把錢輸光了又回來要錢。”
“先把劉東打倒了,他就沒法子要錢了。”米嘉當然知道賭博上癮的人很難改邪歸正,戒賭吧那麼多老哥都是。
“你打算怎麼把劉東打倒?”戰樂問。
只要一年之後拆遷不成功,劉東自然就倒了,不過這一年還是危險,所以米嘉還要想法子保證這一年劉東無法分身。
當然要是能夠直接把劉東打破產那是最好,永絕後患。
“首先我打算把這些物業賣掉。”米嘉說,“劉東很有可能去打官司,申請財產保全,把這些物業全部封鎖住不讓過戶。”
“這麼著急賣不出價錢的。你想用錢,不如先抵押貸款。”戰樂說,“把名單給我看看。”
米嘉遞上去名單,戰樂一看,嘖嘖稱奇,“都是好地方啊,長樂路2號住宅一套,環城路商鋪兩間,玄武路辦公室400平米。還有個連鎖吧。”
“吧不值錢的。”米嘉說,人人都能在家上,去吧的人少了很多。
米嘉住的大樓裡面也有個吧,平時也就是勉強維持而已。也就是節假日人多一點。
“吧不值錢,地產值錢啊。”戰樂說,“這些吧都是在自有地產經營,競爭力很強。”
“然而賺錢並不比出租多,還得進行管理。”米嘉說。
劉東有很多房子,位置可能不太好,租不出去,或者出租價格比較低。於是他就辦了吧牌照,在這些房子裡面開吧。這次一起交易給了米嘉,連地產一起賣,吧基本等於白送。
“小米,你這話就外行了,吧是現金『奶』牛啊,現金『奶』牛是很寶貴的。”戰樂說。
“現金『奶』牛?”米嘉問。
“吧的消費群體是普通人,上就給錢,開卡也給錢,給的都是現金,每天都有進賬,這種就叫做現金『奶』牛。”戰樂說。
“租房子不也一樣,就是每個月收租。”米嘉說。
“每個月和每天差遠了,再說人家還可能會拖欠租金。租客還有可能破壞房子,造成減值。”戰樂說,“你現在也算是千萬富翁了,很快就會成為億萬富翁,要學著進行資產配置。現金『奶』牛是其中很重要的一種,只要能夠源源不斷的提供現金,不賺錢也可以留下來。甚至有些小虧都沒問題。”
“如果真這麼重要,劉東怎麼會這麼便宜賣給我。”米嘉說。
“因為他還有很多現金『奶』牛啊。”戰樂說,“這些吧是繫結在房產上的,要是把房產給你,吧就成了無源之水,每個月給你房租,現金都沒了,還哪裡來的『奶』。所以乾脆打包賣給你。”
米嘉聽到這話,心中一動,問:“劉東有很多現金『奶』牛,所以能夠維持資金鍊嗎?”
“現金『奶』牛對資金鍊意義很大,而且劉東是開財務公司的,資金來源很多樣化。”戰樂說。
“如果沒了現金『奶』牛,劉東會很麻煩吧。”米嘉說。
“那是當然。”戰樂說。
既然如此,那米嘉可以調整一下策略,進行精準打擊。
“劉東有多少頭現金『奶』牛呢?”米嘉問。
“有很多,最主要的是酒行。”戰樂說。
“酒行?”米嘉問,“賣酒的?”
“對。”戰樂說,“龍津有幾百家酒吧、卡拉,高檔飯店,其中大約十分之一從劉東的酒行拿酒。這對劉東是很重要的收入。”
“這麼厲害!”米嘉完全不知道,“他怎麼能做到的?”
“因為他的酒便宜。”戰樂說,“為什麼他的酒便宜,因為真假摻著賣。賣假貨的品質比不過,賣真貨的價格比不過。只要客人喝不出來,酒吧餐館誰不喜歡便宜貨?”
“那為什麼別人也學他不真假摻著賣?”戰蘭問。
“因為他認識的人多,人脈廣。工商去檢查,查到劉東的貨,一抽肯定抽到真貨。別人學著真假摻著賣,一查就查到假貨,整批酒都給你沒收了。”
“原來如此!”米嘉知道要怎麼做了。
“你想怎麼辦?”戰樂問。
“我打算找人去舉報。”米嘉說。
“舉報沒用的,去檢查肯定沒問題,他又不全是假貨。”戰樂說。
“小米還沒動手呢,你就知道沒用?”戰蘭說,“你知道小米要怎麼舉報?”
“不知道