神裡都帶著佩服！
張偉沒有理他們，而是繼續在鍵盤上敲擊著，現在他要說的是最重要，也是要展現給沃爾瑪和國美看見的東西，讓他們明白萬泰置業為何要先收錢，為何一定能夠開一座火一座。
二，資金運作：
“1：由於前期有了政府的支援，萬泰只需支付不高的拿地成本……2：到時與國有大型建築企業建立長期合作伙伴，對供應商時會有較強的談判實力……3：萬泰會成立大量的自有物業，能與銀行建立長期良好的關係……4：一旦達到預售條件，萬泰可快速將城市綜合體中的寫字樓、公寓或住宅等出售……
5：由於萬泰廣場到時樹立起了品牌、口碑和證明了實力，以及萬達與銀行的良好關係，可以協助公寓等購買者、投資人申請貸款。
6：一旦廣場建築封頂，萬泰就可以申辦產權證，從而向銀行申請抵押貸款。
7：等到廣場開業，合作品牌/商鋪的租金、管理費、萬泰自有的百貨、酒店、院線、娛樂等業態的營收，就可以實現細水長流。
就這樣，萬泰就能以不多的資金實現跨越式、超常規、滾動式發展，屢屢有投資幾十億、數百億的專案啟動，加上前面所述的運作體系以及其他風險管控措施，萬泰甚至可以做到遊刃有餘。”
這一行字足足打了半個多小時，張偉寫的手都有點酸了，可這些都是能夠告訴外人的核心思想，必須想品牌商們說明白，否則對方哪怕再對自己有信心，也不可能無緣無故相信。
就這麼一段話，周圍的人都看傻了！
其中吉姆。沃爾頓這個商界大佬更是拍著桌子叫絕道：“好！好一個資金運作模式！”
“小張董，這模式……”
“呃，我從來沒想過能夠這樣跨越式滾動發展的方案！”
“到時幾十億乃至幾百億的專案按照上面所