單式房地產其中一個好處，一旦和我們合作的品牌商，如果在我城市綜合體裡面營業額不能達到一定量預算，我大概會拿出8％~9％的目標營業額補貼，但是，這一天應該不會來臨，因為我的口號就是萬泰廣場城市中心所在和萬泰所至中心所在！”
黃光玉冒汗道：“這口號太霸道了啊！”
張偉卻道：“等你們聽完我的三個分析點就不會覺得霸道了，以後你們會發現，無論你身在哪個城市，屹立其中的新商業核心無疑是萬泰廣場。萬泰廣場開發到哪裡，城市新核心就延伸到哪裡！”
吉姆。沃爾頓兩眼發黑，“這有點誇張吧？”
張偉笑呵呵道：“一點都不誇張，你們試想一下，將來在萬泰商業廣場上有無數家品牌店、五星級酒店、影院、百貨、旗艦店、專業店等到這些巨無霸商戶，那麼會造成什麼樣效果？”
沃爾頓一董事道：“什麼樣效果？”
張偉聳聳肩俏皮道：“剛才和你們說了，城市商業新核心！”
吉姆。沃爾頓無語道：“你為什麼一定認為你嘴裡的萬泰廣場能夠成為城市核心？”他心說，你妹啊，合著你剛才在和我繞口令啊？
張偉不知道他心裡想什麼，自通道：“因為我先前說的三個核心點。”
黃光玉道：“可我們不知道政府關係、資金運作以及商業生態到底什麼意思，說句不好聽的，我先說一點，政府為什麼一點要把最好的地給你？就因為你家有關係？中華有關係的人多了去了。”
吉姆。沃爾頓也很專業道：“是的，在這個資本為王的市場上，只有龐大資金才能拿到城市中心的地，即便有關係也未必能夠拿到吧？”
張偉樂了樂，“我什麼時候說拿城市中心的地了？”
在場好多人都納悶極了，“你剛才說的呀，萬泰廣場到哪城市中心就在哪。”
張偉解釋道：“你們要注意我說話的主次，我說的是萬泰在哪，城市中心就在哪，並非城市中心在哪萬泰就去哪。”
貝思哲隱約有些明白，“你是說？”
張偉想了下道：“我寫下來給你看吧。”
“我讓人去電腦和印表機，你直接輸入快一點。”張愛國問道：“需要投影儀嗎？”
張偉想到要給大家展示，所以就點頭同意道：“嗯，就這麼辦吧。”
不多時，張愛國叫人拿來了東西。
大家不知道張偉這個新商業模式到底是什麼東西，全都圍了過來，也沒看投影儀。
張偉記憶中那些寶貴的東西可不是假的，他直接在電腦上敲打，把他記憶中對於訂單式商業模式的一些東西稍微改動了一下寫了出來，寫道：
《萬泰置業訂單式房地產模式核心內容》。
第八百七十一章 讓人驚呆的商業模式（三）
所有人都圍著張偉。
看著一個個字從鍵盤上敲擊出來。
第一行字
政府關係：在很大程度上講，萬泰要成功離不開政府的支援。如我剛才所說，因為萬泰廣場能為地方（不少是二三線城市）帶來國際一線品牌、豪華的五星級酒店和嶄新的“城市中心”，而且萬泰廣場會“快速建成”（這一點對很多官員來說很重要）、我們要達到“開一座火一座”塑造絕佳口碑，因此，到時一些地方政府會主動找上門來、希望和萬泰合作，併為此開出了優厚的條件。這不僅能降低萬泰專案運作的成本，而且為其高效運作（包括建設、銷售等）提供了有力保障。此外，我們要和政府、公共關係經營與維護，到時萬泰將成立專門設有相關部門負責選擇專案、“拿地”、與政府談判、協調拆遷與建設、“取證”等事務。在這方面，萬泰會成為“專家”。
第一部分張偉寫完了。
黃光玉這個熟悉國情的人驚訝道：“原來你是用國際一線品牌開啟政府這邊的關係？”
吉姆。沃爾頓也看呆了，突然叫好道：“這個商業創意實在太好了！簡直絕了啊！這樣一來的話不僅能夠快速回籠資金，而且在建築、銷售方面政府也會幫忙，畢竟大功一件，但前提是能夠開一座火一座，但不管怎麼樣，看到這一段，我已經對你說的訂單式房地產模式充滿期待感！”
沃爾瑪其他的董事和高層們也嘖嘖稱奇，原來房地產還能這樣運營和政府之間的關係！還可以反客為主！太不可思議了啊！
反客為主？
應該是成為追捧的物件！
在場的人一改先前對張偉的看法，眼