即在省內乃至長三角引起巨大關注，江南集團在住宅市場嚐到甜頭後，居然迫不及待又花巨資殺入商業地產。這樣激進大膽的戰略步伐。讓許多業內人士都高呼看不懂。
國內甚至香港，許多開發商都只專注於其中一個方面。要麼住宅要麼商業地產。何況，江南集團提出的超大型城市綜合體還沒有先例，到底能否成功許多人都持懷疑的態度。江州有650萬人，只能算二線城市，照江南廣場15億的投資規模，連在天京、滬東這樣過千萬人口的一線城市都不一定能容納，建成後能夠回本都是未知數。
公司內部也出現了一些不同意見，原本以為首先在寧博市試水江南廣場，投資額可能在5億元之內。因為秦然說過要先試水，看看國內商業地產的發展時機到沒，再進一步增加投資。但現在改變了目標，要在江州興建第一個江南廣場，而且投資額達到了15億，這算是非常大的冒險。如果江南廣場專案失敗，可能會動搖江南集團的根基，很有可能把公司幸苦積累的利潤一掃而空甚至破產倒閉。
“我會成立新的商業地產有限責任公司，把其和江南地產和江南集團隔離開來。就是今後失敗，也不會牽涉到集團和其他子公司。現在機會難得，江州要打造cbd，我們拿到的土地是cbd中的cbd。光那塊地就值3個億，而我們只花了100萬買下來。現在新城工業園招商順利，許多金融機構也都紛紛進駐江州，何況中國加入wto的談判在不久後就會成功，所以諸多利好訊息讓我看好江州的明天。江南廣場，她將會翻開中國商業地產新的篇章。”
秦然一向來都以眼光獨到深受手下們的佩服，這一次他力主推進江南廣場建設，開始進軍商業地產，眾高管們雖有異議也只好服從接受。
江南廣場，到底今後表現如何呢？
所有人都只能拭目以待了。
第三十一章 招商前奏
江州舊政府大院的土地是拿了，但現在新城的政府大樓還沒建好，所以還要推遲至少半年才能正式把土地交到江南集團手中。
趁此時間，秦然要把江南廣場的設計圖落實。設計方面，他當然只是外行，所以秦然只需把大概的專案組成部件說出來，比如2棟寫字樓、1棟商務公寓以及超級購物中心等，剩下的交給專業的建築設計師團隊來把構想落實到圖紙。
秦然開建江南廣場最大的支持者就是郭會明，他由商業地產出身，所以來江南集團就是為了在商業地產上有所建樹。雖然他現在還擔任寧博市分公司經理，但秦然為了保證他的積極性，把江南廣場專案負責人的頭銜也給了他。在這半年內，他需要在江州和寧博兩頭跑，在緊盯江南廣場進度同時，還需要把寧博拆遷地塊的樓盤蓋起來。
“忙碌，但是很充實。”
郭會明欣然接受了秦然的安排，如此說道。他太太已經辭去了在羊城的工作，舉家遷到江州，讓郭會明沒有了後顧之憂。
初步預計在2000年元旦江南廣場開始動工，工期為18個月，然後剩3個月讓商家裝修，趕在2001年十一國慶節開門迎客。
和之前籌辦開發西子灣專案不同，西子灣只需要把房子建好然後賣掉就基本結束了整個過程，江南廣場卻顯得複雜得多。因為江南廣場是一個超級城市綜合體，有寫字樓、酒店、公寓、購物中心、電影院等一系列單體專案組成。
江南廣場硬體建設好之後。還要面臨著銷售、招商、營運等一系列後續問題。配套的公寓，是第一時間資金回收的主打，這相當於普通住宅商品房的銷售，可以算是一錘子買賣。之後是重頭戲江南廣場的商鋪，為了維持整個廣場的整體規劃，秦然打算保留一部分位置好升值潛力大的商鋪只租不售，其餘的商鋪都將對外出售，回籠大部分的資金。購物中心需要招商入駐。尤其是要有帶來人流的主力店，這將是江南廣場能夠生存下去的根本。因為你的定位是城市中心，那麼就必須有能吸引人、留住人的賣點和招牌。寫字樓的話，秦然同樣考慮出售一部分樓層，繼續回籠資金，其餘的繼續自己持有等待升值。另外的酒店、電影院、ktv還需要投入精力開始創辦，這三者是今後利潤豐厚的領域，秦然不打算和外人合作，決定自己幹。
光看這些。就可以知道運作開發一個大的城市綜合體需要多大資源投入，所以秦然對市委書記黃偉國承諾投入的15億確實沒有什麼水分。
江南廣場能不能火起來，招商是關鍵。所以好久沒走上臺面的章誠又一次被秦然叫到了辦公室。章誠這一次來內地。真是來對了，機會