委書記黃偉國信心大增，野心勃勃推進江州機場二期擴建，以及又增加了火車站、汽車站的改造專案。看得出年前秦然飯桌上的一席話，他聽了進去並立即著手實施，力求把江州城市面貌改造得煥然一新。
江州新城的道路已經和市區無縫對接，由於省長李治國的推薦。以及剛結束新城土地出讓的熱鬧場面，江州剛獲得了國家開發銀行的貸款授信。江州土地儲備中心作為政府平臺，用新城的土地向國家開發銀行抵押，拿到了80億的土地儲備貸款，專門用於江州新城的土地一級開發。
除了住宅用地被房地產企業搶購外。工業園區的招商也非常順利，許多外企都瞄準了江州作為滬東市的後花園。把全球產業鏈一部分遷往新城的工業園。由此，工業園區的土地出讓價格隨之水漲船高，不過為了吸引外商投資，把土地作為優惠政策江州政府並未收取高額出讓金。
照這樣的勢頭髮展，江州新城的成功基本指日可待，接下來就是確定乾坤的臨門一腳，把市政府搬遷到規劃好的新城之中。
江州市舊政府大院所在位於現城區的中心地段，為考慮市區整體規劃，這裡將不會興建住宅樓，而打算江州的cbd——中央商務區。黃偉國不願意江州僅定位為國內外著名旅遊城市，而希望成為21世紀的“國際大都市”。在市政府規劃院的圖紙上，以舊政府大院為中心的方圓3平方公里內，將組織搬遷騰地，集中打造江州的城市中心，興建甲級寫字樓、大型購物中心、五星級酒店，吸引各家金融機構中心和公司總部進駐等。
cbd是新進入中國的事物，江州是為數不多提出打造cbd的城市，這跟黃偉國經營城市的思路有很大關聯。
江南集團的商業地產是秦然一直惦記在心的重點戰略，其主要便是大型城市綜合體——江南廣場。有江南廣場，便是城市中心，這是秦然為其定下的發展策略。江州即將興建cbd，江南廣場正好契合這一背景條件，所以秦然想提前卡位進入商業地產。
市政府舊大院佔地100畝，近7萬平方，是發展商業地產的優質地塊。打造cbd，市政府舊大院是中心所在，這裡專案關係到cbd能否成功，所以對這塊土地的出讓黃偉國也從之前的招投標價高者得，轉變為要引入資金雄厚並配合政府規劃的企業。最為主要是要儘快動工啟動，而不是拿了土地後卻沒有錢或者沒有能力設計開發，把專案搞砸土地爛在手上。
共同的目的，讓秦然再次到政府辦公室拜訪了市委書記黃偉國。秦然向其透露了江南集團打算進入商業地產的意向，也非常贊同黃書記打造江州cbd的舉動，認為這確實能拉昇江州城市的層次。
2棟25層以上的甲級寫字樓。1棟30層的配套商務公寓，1間五星級標準大酒店，底下兩層停車場，再配套超大型shoppingmall，裡面包括有百貨、超市、家居、餐飲、金融、娛樂等豐富業態，打造成國內第一的大型城市綜合體。
聽完秦然的介紹，高達15億元的直接投資，是江州有史以來最大的房地產投資專案。尤其是國內第一這個名頭，這些都深深打動了市委書記黃偉國。如果真按秦然所描述的這樣，光江南廣場一個專案，就足以支撐起江州cbd的一半。
“這個專案佔用的資金非常大，所以如果江南廣場真的落戶江州，我希望政府能在土地和銀行資金支援方面提供一些優惠。這是一個偉大的嘗試，如果成功將會載入中國房地產業歷史，我有很大的信心。”
超大型城市綜合體，這是未來中國商業地產發展的成功所在。秦然並不擔心專案不會成功。他只是要向黃書記伸手要更多的優惠措施。雖然兩人算是一定程度朋友，但屁股決定腦袋，在雙贏的前提下各自要為所屬方爭取更多利益。
巨大的誘惑還是促使黃書記做出了讓步。同意低價出讓土地。並且協調銀行提供開發所需的貸款，條件是江南集團必須在短時間內把江南廣場建造完工開業。
作為配合江州市政府cbd專案建設，江南集團承諾投資15億鉅額資金打造江州市超大型城市綜合體——江南廣場。江州市政府將以100萬的低價協議轉讓舊政府大院100畝的土地作為商業配套用地給江南集團，江南集團必須在2年時間內完成承諾的江南廣場建設，並如期投入預定的15億金額建設。
江南集團投入15億鉅額資金建設開發商業中心，而江州市政府相當於招商引資優惠低價出讓土地。共同打造江州市新的城市名片，以此啟動江州cbd建設。
此訊息一出，立