千畝的地皮，卻僅僅在銀座完成了一幢大廈的修建工作，而且還是與鼎鼎大名的共和國宏遠地產合作開發，否則這幢22層的晨光大廈也不知道什麼時候才讓讓實力弱小的麗君公司開發完。
那一段時間裡，何陽最擔心的就是中日經濟合作遭到什麼變故而中止，那麼他所大肆舉債之下囤積的土地也將不會真正升值，到時候來自於日本和國內各大銀行的欠債都足以讓他債臺高築，幸運的是這一年多的時間裡什麼事兒也沒發生，他的麗君地產公司依靠很早就囤積的大量地皮漸漸強大起來了。；
在日本這麼一個土地狹小、人口眾多的國家，房地產開發所帶來的暴利是足以令許多人忘乎所以的，先行進入日本地產市場的何陽很聰明的選擇了待價而沽，並未看到一時的土地價格上漲就拋售手中面積有限的地皮，而是選擇了與共和國國內開發實力強大的房地產企業合作，他自知麗君地產公司沒有開發大型樓盤的實力，所以就以不斷升值的土地作為資本，直接誠邀國內實力強大的開發商合作，一方渴望樓盤、一方渴望土地，雙方各取所需之下，日本國內就有了一種很特殊的現象，開發商們都拼死拼活的不斷修建房屋，但房價卻依然不斷上漲。
好不容易掙錢的日本民眾越發的對房子問題吹捧起來，因為對於絕大多數都生活在城市裡的日本人而言，在城市裡擁有一套屬於自己的房子，儼然是最起碼的需求，尤其是日本年輕一代人，想要結婚，如果沒有房子那是絕對不行的，如此以來，以“分期付款”為代表的超前消費經濟模式在日本國內很快盛行起來，日本工薪一級很快就選擇了這種看似在房地產價格不斷上漲時期裡讓他們得益的方式購買房子，但何陽的心裡卻已經非常清楚，日本的這種泡沫式經濟是極其危險的。
房地產市場的泡沫式膨脹發展所帶來的危險都已經讓何陽這麼一個共和國理科生感受到了危險，但實際上就連德意志第三帝國的元首希特勒都在經濟方面有自己獨到的見解，希特勒曾說過——“一個國家並不應靠表面的價值來維持國家生活，而是要靠真正意義上的生產，而也只有生產才能賦予貨幣以價值。生產才是貨幣真正的價值所在，在銀行的保險箱裡堆滿黃金是沒有意義的。”
希特勒認為一個國家的經濟生活重心應該是在生產，消費與生產之間是繁衍相生息息相關的，但是如果讓漫無目的的生產也變成一種肆無忌憚的投資，這就是極其危險的，就像何陽所看到的日本國內房地產市場的空前繁榮一樣，起因不過是中日經濟合作所帶來的華資湧入，以中日合資企業為代表的日本新興工業體將充實日本的產業結構，進而帶來生產製造上的繁榮，按理說這是好事情，但一丁點兒的工業生產用地和經濟收入的增長就迫使日本出現了空前的房地產繁榮，這不能不說是日本政fǔ在房地產市場監控空白和日本民眾愚昧的悲哀。
“天下攘攘，皆為利往”，何陽雖然看到了日本房地產市場繁榮背後的巨大危機，但作為商人他何嘗不是在“危機”中尋覓商機，可是最近一段時間來，他卻發現自己是時候收手了，因為1945年3月30日，日本總務院總務部的政fǔ工作報告會議上，本來應該由日本昭和天皇宣佈的日本擴軍備戰訊息卻是由渡邊正總理宣佈，這一次會議的過程和內容雖然一度被視為日本政fǔ高機密，但越是代表著“高機密”的東西，在已經嚴重被金錢主義炮彈轟炸得體無完膚的日本官員看來就越是有出賣的價值，於是乎這些被視為“高機密”的資料副本很快就傳入了日本國內富豪們的手裡，畢竟“官shānggōu結”是經得起歷史考驗的最佳利益紐帶。
用不著多說，能為日本各級政fǔ提供辦公裝置而賺得第二桶金的何陽，自然也有自己的利益關係網，他那位擔任著日本總務院住建部副部長的日本朋友，在麗君地產公司這一年多來瘋狂囤地投機居奇的暴利買賣中扮演了很重要的角sè，自然也是獲益頗豐，所以何陽也很快透過這位副部長級別的官員知道了日德兩國已經結盟，日本昭和天皇已經下令以總務院為代表的日本各級政fǔ做好擴軍備戰準備。
說實話，何陽最怕的就是日本出現經濟動luàn，但比經濟動luàn還要可怕的就是戰爭了，在國家政fǔ機構和代表著暴力的軍隊面前，商人的利益是微不足道的，一旦日本政fǔ宣佈進入戰時經濟狀態，對國內的商品市場經濟採取強制干預，何陽的麗君地產公司離“臭名昭著”的地步也就不遠了，到時候大量的壞賬、呆賬將直接扼殺麗君地產公司，甚至還會牽連到大量的共和國合作商以及日本國內的銀行。；