交代的砍價大計，順利得不能再順利。
遠的不說，單說錢塘灣跨海大橋園區這裡，本來顧莫傑要求葉維倫只要砍得比吉利汽車拿到的地皮稍微便宜一點就好，誰知明州國土局的人都沒等初音開口，直接就是一刀比“去年最低成交價”還砍去30%地價！
錢塘這邊，市和區兩級也是不遺餘力，愣是把江東工業園的地皮殺成了血葫蘆價，再降不好降了，就玩“允許打包轉配”。
這一番爭奪下來，那頭世界盃都已經結束了，顧莫傑都回國了。
聽說了初音體育大資料和初音足球俱樂部的雙重牛逼利好，在錢塘懨懨了一兩年的宋老闆，都打雞血一樣復活了。
宋老闆從來沒想到，把俱樂部賣給初音，能刷出這麼多逼格。就憑顧莫傑給他在“初音綠城隊”這個名字後頭，留了“綠城”這兩個字，宋老闆就該感恩戴德了。
沒說的，宋老闆投桃報李，加入到了幫初音運作的圈子裡。
就像歷史上三年後，他幫馬風在錢塘城西弄“淘寶城”一樣。
顧莫傑就引援克洛澤、加圖索、席爾瓦的事情，開了新聞釋出會後，第二天宋老闆就親自找上門來說合了。
宋老闆一見顧莫傑，就是開門見山：
“小顧！我幫你和阿倫說合過了。我看還是江東工業園比較優惠！地皮已經殺到30萬一畝了。還有5年全免稅、2年減半徵，從2013年開始算起！就是說你的廠子開到2020年，才開始全額繳稅！
上頭準了，只要你把費列羅工廠、西門子機器人、eos快編3d列印、保時捷智慧車，統統打包放進江東工業區。就是給你批2萬畝地都沒問題！”
“啥？2萬畝？這我怎麼吃得下！”顧莫傑一聽就驚了。
保時捷智慧車，可能用得掉4000畝地。別的費列羅工廠，1000多畝就頂天了。另外兩項也差不多，都不是土地資源密集型。
直接來2萬畝，最多用掉8千，其他可不都是轉手給二道配套了麼？
宋老闆這時候才來得及停下來喝口茶：“蔡市長、張區長都親自發話了，剩下1萬2千畝你轉手倒給高階汽配基地，還是別的用途，隨你便，只要相關產業、技術含量夠高階、足夠解決就業就好。他們總不能因為明州給了吉利幾千畝汽配配套廠的轉手倒騰指標，他就不給吧？你怕重複建設，另外好好規劃就行。”
僅僅相隔三四十公里的兩塊工業區，要是把輪胎廠、軸承廠啥的都造兩波，那就太浪費了。所以理論上，吉利汽車已經在錢塘灣工業區弄過的配套，江東工業區這邊就不該再給地皮。
然而，到了此時此刻，多給地皮已經是變相留企業的籌碼了，誰還管配套上有沒有必要？
這些土地，本來也就是江灘、荒地、偶爾有耕地也是手續處理好置換好的。多賤賣一畝，也只是政府變相白送幾十萬錢罷了。
江東工業區西面，隔一條錢塘江，就是錢塘市區的下沙區塊了。那裡有大學城、有產業園區、新興住宅區。地面價至少已經三千一平米了。就算江東工業園因為一條江而貶值數成，工業地基準價百萬以上一畝，還是要的。
顧莫傑心算了一下，錢塘市為了留住他的全部產業基地，這塊土地上讓利就有100多個億人民幣。
未來7年的減免稅，加起來也不遑百多億折現了。
前前後後，這兩個地級市，都願意出到兩三百億人民幣的未來總預期成本，留住初音系的工廠。
乍一看，嚇死人。
細思：多麼？其實也中規中矩。
費列羅巧克力，去年一年全球銷售額是83億歐元。給義大利政府的各種納稅，七八億歐元。換算成人民幣，一年也有60億了。
顧莫傑的新巧克力工廠，2013年預期年產5萬噸巧克力，覆蓋費列羅品牌的亞太區市場。光這一個，一年為市政府納稅十幾億人民幣是肯定的了。
顧莫傑手頭有4個這樣的產業，而且保時捷基地的利益肯定比費列羅還大幾倍。
為了未來每年40多億的源源不斷細水長流的剪羊毛收益，一次性讓出兩三百億的非現金利益，多麼？
如果嫌多，自然有別的地方政府來搶。
所以這個價碼，其實是多個地方政府充分博弈之後開出來的。
除了給地皮，地方政府還一力擔保：初音的產業園區只要建起來，每一期都可以得到充分的及時價值評估、並且得到第一時間的抵押融資，確保初音系開