第1521章:關廟商業區(1 / 2)

小說:一號紅人 作者:山間老寺

上午,宋朝陽專門抽出半小時的時間,約見市南區長李明、市規劃局長劉海波、關廟片區拆改專案負責人,跟他們談關廟片區改造成為商業街區的事。

李睿需要參加這個小型會議,還需要在開會之前,按照宋朝陽的要求,把凌書瑤叫過來參會。他是真想去凌書瑤辦公室一趟,跟那個冷豔高貴的女副調研員說上幾句體己話,甚至如果可能的話,還能動手動腳,不過時間緊迫,他也不想大庭廣眾之下表現得與她過從親密,便息了這個念頭,透過電話把她叫了過來。

凌書瑤趕到時,宋朝陽還在辦公室裡忙碌,會議尚未開始,而李明、劉海波等人已經早就到了,坐在外面的沙發上聽宣。

李睿起身把凌書瑤帶到李明等人面前,為幾人做了介紹,隨後推門進入裡間,看老闆宋朝陽騰出時間來沒有。

宋朝陽聽說人已到齊,大手一揮,決定立刻開始會議。李睿便出屋把外面那幾位都叫進屋裡。

李明、劉海波等人進屋後,先後問候過宋朝陽,分別落座,會議便正式開始了。

會議之始,宋朝陽先讓劉海波介紹了關廟片區現行的拆遷改造規劃方案。

關廟片區現行的改造規劃,就是沿用以前的土地用途,不做任何用地調整,仍舊是以住宅建設為主,同時保留原街道兩旁的商鋪。說句容易理解的,就是以前什麼樣,以後還是什麼樣,以前的城中村,以後變成住宅小區,只是從平房變成高樓而已;以前的臨街商鋪,以後還是臨街商鋪,這明顯與宋朝陽所構想的“將關廟片區打造成為時尚現代的商業街區”不符。不說別的,只說現行規劃整體體現出來的一成不變,就根本不能滿足宋朝陽的需求。

宋朝陽聽完連連搖頭,道:“劉局長,現行規劃不行,完全跟不上我的節奏。我要的是,將關廟附近進行徹底改造,將其打造成為一個全新的、時尚的、現代的、充滿商業元素的商業街或者商業街區。不僅要將原先的城中村完全推倒重建,就算是道路兩旁已有的商鋪也要完全推倒重做。如果有必要,最好是將其打造成步行街。你對此沒有概念的話,就還是像我上次開會說的那樣,想象一下北京的王府井、西單,就按那樣的商業街標準打造。對了,你帶著關廟片區的拆遷改造規劃圖嗎?”

劉海波忙從放在腿上的公文包裡掏出規劃圖,起身想要給坐在辦公桌裡的宋朝陽送過去。宋朝陽卻已經從辦公桌裡繞出來,對他擺擺手,道:“你不要過來,我們就在茶几那裡說,你坐下。”

劉海波只得又坐回去,順手把規劃圖平鋪在茶几上,並用手指出關廟片區的位置。

宋朝陽走到茶几跟前,李明、凌書瑤等人不待他吩咐,也都湊過來看。

宋朝陽盯著關廟片區附近看了幾眼,抬手指點道:“你們看,以關廟為中心,四周街道都是窄之又窄,最寬的道路不過是兩車道,而且實地我去過,那附近兩邊的商鋪都是上世紀七八十年代建設起來的,現在都是老舊破敗,哪怕再怎麼裝修裝飾,也難掩它們遠遠落後於現代城市發展水平的可悲真相。因此,我很不理解,為什麼現行規劃裡面要保留這些商鋪,為什麼不一起拆了?”

劉海波有些尷尬的道:“書記,這次關廟片區的拆改主要是解決城中村的問題,重點放在了住宅用地的建設上面,因此街道兩旁這些商鋪就沒有考慮進去。另外,對這些商鋪進行改造的成本也較高……”

宋朝陽聽到這裡截口道:“改造成本高,是你們規劃部門需要考慮的嗎?只要你們做出規劃,區裡再做出佈置,自然有地產開發商接手工程。哪怕我對其中的門道並不清楚,但也可以想到,如果說地產商能夠在住宅建設中撈到百分之十五的利潤,那麼在這種商業街道改造工程中,至少可以撈到雙倍利潤。”

劉海波連連點頭,道:“是,是,書記您說得太對了,是應該將這些臨街商鋪也全部推倒重建。”

宋朝陽又舉出例項,來表明這些商鋪破拆的必要性:“我在關廟附近考察的時候,曾經仔細觀察過這些臨街商鋪,大多數都是一層或者兩層的低矮建築,獨立於城中村之外,未經統一規劃,有的突然突出來,有的則是反向凹進去,還有的陡然高出一大截,最誇張的是,有的還保留有上世紀七八十年代經銷社那樣的俄式建築風格,簡直是亂七八糟,莫名其妙。我們設計城市建設發展規劃,如果不著力解決這些普通存在的問題,只顧蓋樓建小區,那最後倒不會存在城中村了,可整座城市會變成一個大號農村!那樣比貧窮落後更加的丟人!”

劉海波只聽得臉都紅了

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