蕭銑對於勸說不以為意，依然我行我素堅持說：“蕭某說了，不願與民爭利，只想為民創利，賺的多少那是不在意的。其實只是希望開江南河北段乃至邗溝時，若有官中錢糧不濟的時候，私產能夠接濟其中一二便可以了。若是陸縣令覺得不方便為蕭某辦理，那蕭某也不強求。”
“不麻煩不麻煩！方便的很。蕭大人真是高風亮節，為朝廷主持河政，居然還有想著朝廷錢糧不足時拿私財接濟週轉的，下官真是不知如何崇敬是好了。蕭大人儘管開口，看上了哪片地方，某這便去辦。”
“來人，取本縣輿圖來。”蕭銑霸氣地一揮手，自有戶曹佐條件反射一樣取了圖冊來，雖然按說喝這頓酒的時候蕭銑在錢塘縣的職務已經卸任了，但是架不住他的威望已經讓下面的小吏習慣了。展開輿圖後，蕭銑指點江山一般信手一指：
“這兒，還有這兒，從西湖西北面的將軍山往外，再往西、往北，一直到西溪河、東苕溪、南苕溪圍攏的地段。蕭某去年治水時看了，原本都是沼澤溼地，絕無田畝，後來為了給西湖尋一源頭活水，讓縣裡民夫治理了那些沼澤，填溝浚河，那兒才略有可觀。蕭某的意思，便是把那些地方包下，墾作桑田，將來自然依法向朝廷繳納戶調。
另外，除了這一處用於種桑養蠶外，蕭某還看上了西湖西南邊龍井山一帶的荒山、直達九溪、富春江邊。這些地方，按照本縣籍冊，如今也並沒有民戶民田。蕭某從太子那裡得知，如今朝廷利用義成公主與突厥和親之利好，極力推動突厥及其餘北狄胡人飲茶之俗，而且已經略見成效，將來我大隋邊榷貿易賣給突厥、高麗、吐谷渾等茶葉定然會激增。雖然富春江邊那些山地不宜種植稻米糧食，卻也可以種茶。只要朝廷願意將來對這些田畝以山田標準課稅，某便願意包下。”
陸鴻鳴的眼神隨著蕭銑的手指頭上下翻飛，幾乎要看得呆了。這還是他第一次看到有人買地圈地是直接在大地圖上比比劃劃的——常人圈地，哪怕是一方豪紳鄉佐，最多拿著本鄉的土地籍冊和戶曹的小吏斤斤計較而已，哪有拿縣城甚至州郡的大地圖的？
“這這這……從西溪河下游到東苕溪，這東西之間怕得有四十里地呢，南北也有十幾裡寬。總數怕有……20多萬畝吧？南邊龍井山、五雲山雖然難以統計，只怕也不下於這個規模，這也太大手筆了吧。”
“怎麼，陸縣令這就捨不得了？”蕭銑拈起一顆梅子，臉上佯笑著。
“那哪能呢，既然是蕭大人開口，而且又是荒地，斷沒有捨不得的，某隻是覺得要是真圈了那麼多，而實際上又種不了，將來朝廷按此計稅，那不是反而賠補出來了麼。”
蕭銑擺手示意無妨，只是強調了一下在計稅面積方面的討價還價：“某既然吃下了，定然有把握完成朝廷賦稅，這些地方在旁人眼中是需要投入大量人力的荒地，某卻有辦法儘快生利——不過，西溪河周遭本是沼澤，經過疏浚治理，乾燥排水的田畝也不過半數，還有半數是水面，這些水面，不該計入朝廷的計稅籍冊吧？南邊龍井山、五雲山知道九溪，其實也就九溪溪畔可以開闢茶田，真正深山險峻之處，如何得用？某隻要朝廷如實入冊便好。”
陸鴻鳴擦著汗水，忙不迭地應承：“那是自然，那是自然。這些方面，自然不會佔蕭大人的便宜。按照朝廷度支律令，蕭大人也是熟絡的。民間墾荒田畝，若為課田、露田，其始三年免稅，此後兩年半稅；若荒地墾作桑田，則增五年為成樹之期，即免稅八年、此後兩年半稅。辦理籍冊時，按照五年應稅總額，百取其三為契，百取其五為勘丈之費——這百取其三的契稅，是無論登記造冊新田還是買入他人民田都要繳納的，這勘丈之費，則是新田獨有……”
“這些某都知曉，若是可以，那便估個價吧。”
陸鴻鳴馬上讓戶曹佐屁滾尿流地先來估算。要說實際丈量清楚，那就是大工程了，肯定等不及，所以只能是按照地勢隨便估計一下而已，而且還要儘量往少裡計稅算錢。大約過了足足幾頓飯的功夫，錢塘縣戶曹佐才磕磕巴巴地彙報說：
“二位大人，經計點，南苕溪、東苕溪、西溪河等塊圍攏及河沿兩裡內地塊，計東西最長四十六里、均長四十三里，南北最寬處二十一里，均寬十九里。總計面積三十一萬四千畝有奇。折去水面五成，併除阡陌、壟丘，實計十四萬畝整。水鹹土鹼，當為下田。
龍井山、五雲山、九溪等處，群山總面積二十五萬五千畝有奇，去河谷、峰嶺等不可開採、保留用地，可墾田計八萬畝，灌溉不易，亦當為下田。而且此