有。尤其是10大地產巨頭，控制了同業地產股市值的五成以上。地產巨頭實際上是鬆散的壟斷性集團。
過去有句流傳甚廣的話：“控制香港的是港府、滙豐、馬會、怡和。”從20世紀80年代後期起，有人這樣說：“控制香港的是港府、滙豐、馬會、地產商。”
港府對地產商壟斷財富耿耿於懷。無獨有偶，港府官員和親英人士，能在眾多的行業尋找到眾多的“知音”。
一些財經界學者說：“由於各種因素，造成了財富分配的不公。香港經濟是外向型經濟，真正為本港賺來外匯，積累財富的主要是貿易、航運、工業等等。地產商在社會財富的再分配上，獲利最大，並且大得離譜。
“世界上，沒有哪個地方，像香港這樣最富的階級幾乎全集中在地產界。過去香港也不是如此，大富豪分散在貿易、零售、航運、金融、地產、工業等行業。現在其他行業的富豪逐步在富豪榜上擠下去—除非他們抱住了地產。這種現象，實際上是香港經濟衰退的前兆。”
香港傑出的建築商陸孝佩，一生為地產商和業主建樓不知凡幾，其中滙豐銀行大廈就是他的傑作。他只知蓋房，不知賣房，辛苦一輩子，積累的財富少得可憐，而與他拍檔的地產商皆成大富。他晚年時，人們仍稱讚他的建築業績，他說：“我是世上最蠢的人，不知道早年就去搞地產。”
“無殼”升斗小民的憤怒情緒，“有殼”人士對地產界的“微詞”，無疑給港府遏制地產壟斷，打擊樓市投機注入一劑強心針。按理港府要實現目的易如反掌，據傳，港府有關官員表示，要打老虎。老虎是誰，自然是地產巨頭。
1991年11月6日，新上任的財政司（主管財政的最高行政長官）麥高樂，宣佈增加樓宇轉讓印花稅和限制內部認購比例，以殺樓市炒風，平息