楊寓位於法租界環龍路，是一座豪華而幽靜的花園洋房。參加會談的有史摩萊特、俞鴻鈞、楊虎、馮聖法、張柏亭。楊的英文秘書孫履平任翻譯。二時，楊虎先為各人作了介紹。史摩萊特年屆中年，中等身材，留有小鬍子。瀟灑中帶些幽默，具有英國人的特徵。他與馮、張二人握手後，說了一句生硬的上海話：“88師頂好，刮刮叫。”
楊虎先說明我最高統帥部已採納各國人士請求，命令四行孤軍八百壯士立即撤離，具體如何行動，涉及租界方面，必須得到英軍的協助，故特請各位來具體商談。史摩萊特說：“數月來，我的部隊與88師官兵隔河相望，我們已是好朋友了。這幾天四行倉庫的戰鬥更是令人感動。我們很多都是經歷過歐戰的軍人，但我從來沒有看到過比這些中國‘敢死隊員’最後守衛閘北更英勇、更壯烈的事了。四行倉庫守軍撤離時，我當全力支援，負責掩護，不知你們要我怎麼做？”張柏亭從軍事角度提出一些想法，雙方很快就八百壯士撤退、透過英軍警戒線、以卡車運輸經過租界到滬西歸隊等具體事項和有關細節協議一致，並講好英軍以火力壓制日軍在曲阜路口設定的探照燈和機槍火力點。馮聖法特別強調：“四行孤軍撤退決不是戰敗而退卻或者逃跑遁走，是應友邦人士的請求而奉命撤離。這一點請史摩萊特將軍務必瞭解。”史摩萊特心裡知道，這一決定的最大受益者還是租界，故而滿口答應，連說：“你們放心，楊司令是我多年的好朋友，你們信不過我，應該相信楊司令。”以後事情的演變，證明馮副師長當時的擔心並非多餘，只為自身利益著想的英國人，確實叫人“信不過”。楊虎又叮囑俞鴻鈞要負責解決好外交方面的一切事項。
馮聖法與張柏亭回到法租界偉達飯店的秘密聯絡點後，先以電話向孫元良報告會談的經過及協商的結果，然後通知四行倉庫。晚上九時是與倉庫約定的聯絡時間，張柏亭按時接通了倉庫的電話，從那一頭傳來謝晉元熟悉的聲音。
四行倉庫的電話據文強先生回憶是由他前去安裝。“八一三”淞滬抗戰期間，文強任軍事委員會特務處駐上海辦事處上校處長兼蘇浙行動委員會上校人事科長，在特務處處長戴笠領導下，開展反間諜鬥爭。為了工作便利，替四行倉庫安裝了一臺當時最新式的西門子電話機。文強，湖南長沙人，與謝晉元同為黃埔四期政治科政治大隊學員，謝是第三隊，他是第二隊，兩人早就熟悉。據文強回憶，他安裝電話以後：“謝晉元與我且談且走，在倉庫內巡視了一週。所到之處，營房佈置整潔有序，井然不亂。間聞愛國歌曲，雄壯激越，令人振奮鼓舞。”文強到四行倉庫安裝電話機的時間可能不在八百壯士守“四行”的那幾天。因為楊營長及倖存的戰士均未談到，楊瑞符是說：“四行倉庫的孤軍抗戰新聞，已經轟動了整個大上海。（10月28日）晚九時許，有人在外面通訊息說：‘倉庫某處有電話機，希望你們利用，以便同外面通訊息。’……果然發現了，隨即接通，從此可與外面通訊息了。”說明八百壯士進駐四行倉庫以前，電話已經裝好。因此文強進倉庫裝電話應該在一個多月前的九月上旬，88師設司令部於倉庫的時候，當時謝晉元任262旅參謀主任，所以也在倉庫內。
奉命退租界，壯士失自由（12）
張柏亭在電話中告訴謝晉元，上峰來了命令，八百壯士要在今晚12時以後撤離戰場。謝晉元把準備報告壯士們英勇擊退敵人多次瘋狂進攻的話嚥了下去，以極感驚異又非常激動的聲音說：“我全體壯士都已立下了遺囑，透過租界寄送給各自的親人，互相立誓以四行倉庫作墳墓，與最後陣地共存亡。我們但求死得有意義，但求死得其所。請參謀長報告師長，轉請委員長成全我們。”謝晉元的態度十分堅決，一定要求死守陣地，與敵人血戰到底。馮聖法副師長接過電話，代表師長孫元良再次傳達了最高統帥部的命令，八百壯士要於午夜以後撤退。謝晉元態度仍然十分堅決，再三表示壯士們堅守倉庫，決不後退的決心，以致激動得幾乎要聲淚俱下的樣子。馮聖法、張柏亭輪番開導，表示：“八百壯士成仁取義的決心大家都看到了，也引起了國內外的巨大震動。但這是我軍最高統帥部的命令，由孫師長叫我們轉達。軍人以服從為天職，透過租界返回部隊後，打日本人的機會還有很多。如果你們違抗命令，誓死不退，那你們的勇敢和犧牲，都將成為匹夫之勇而失去意義了。”
謝晉元最終還是冷靜地接受了命令，張柏亭便具體將下午與租界英軍協商的事項轉告他。今晚午夜後開始行動，由英軍壓制日軍的探照燈與機關槍，探照燈擊毀後