第6部分(3 / 4)

來沒說房改錯了,但不同的改革方向後果卻完全不同,同樣是老百姓能住上房子,一種是用適當的價格購買,一種是讓人民傾盡祖孫三代積蓄購買,而我們恰恰選擇的是後者。

“讓中國人能買房”不是房地產商的功勞,“讓中國人花三代人的積蓄買房”卻一定是房地產商抹不掉的債。即便是“讓中國人買房”這件事,恐怕也不能算在他們頭上:真正讓中國人買上房子的不是開發商,而是各級政府和政府手下的銀行,開發商只不過是一個馬仔——而他們真正的目的也不是為了中國人買上房子,而是為了中國人買他們獨一家的天價房。這時,房子的商品屬性已經不重要了,它已經抽象成了一種搶錢工具,而且幾年以後可以重複使用。

我們看到,中國的房產業根本就不是一種“行業”,只能算是一個“匪幫”,是用來取利的工具,這一本質使它成為中國經濟的毒瘤。一方面,它把大量資金吸納到這個既不具有創造性,也不具有先進性,甚至連社會財富也不創造的部門,使其他行業失去資本支援,萎縮衰敗,最終使中國經濟走向死亡;另一方面,這些進入權貴手裡的社會財富極少能形成再投資,大多數流向國外銀行或進入奢侈品市場,成為巨大的經濟漏斗,使中國經濟血脈耗竭;最後,這些權貴和腐敗資金形成投機熱錢,和權力結合在一起後形成繼續掠奪人民資產的黑洞(比如內幕交易的股市),破壞經濟秩序,傷害公民經濟基礎,形成社會危機。當經濟漏洞大到無法彌補,中國經濟的血液迴圈失效,金融系統失靈時,國家必然再次使出通脹手段彌補虧空,於是物價再次瘋漲,社會再次動盪,由此引發的危機必將無可補救。

現在流行一種謬論,說振興房地產就是振興經濟,保護房地產就是保護經濟全域性,老百姓買房就是愛國。這種說法很具有迷惑性,特別是在當前全球經濟低迷、內需不足的大背景下,依靠房地產帶動上游產業,促進消費拉動內需的思路很有市場。

然而,這是徹徹底底的邏輯欺騙,是居心叵測的蠱惑。

第一,這種言論因果倒置。我們之所以受全球經濟滑坡影響巨大,是因為內需長期停滯,而內需不足起因於壟斷性商品的長期高價,特別是房價高懸,讓老百姓買了房子就沒有了消費能力。所以,恰恰是高房價導致了內需不足,現在反而鼓吹依靠發展房地產拉動內需,不是南轅北轍嗎?書包 網 。 想看書來

在房地產泡沫中游泳的空置住宅(22)

第二,這種言論偷換概念。它把“內需”偷換成“花錢”,好像只要老百姓花了錢,內需就拉動了,但他故意忽略了老百姓是不是心甘情願地花這個錢,花這個錢是不是值得。本來就沒有那麼高價值的房子卻要老百姓花高價購買,這不是市場經濟下的正常需求,也不是正常需求該有的價格,這不是“內需”,而是壟斷力量下的搶劫。

第三,這種言論只論區域性,不論整體,犯了區域性論的大忌。它只看到房地產的交易總額擴大了,就認為內需提高了,卻沒看到其他行業因此失去了需求,導致整體需求下滑,這是飲鴆止渴。

第四,這種言論忽略了必要條件和充分條件的關係。它認為只要房地產火了,上游產業就會被帶動,但它忽略了房地產的火暴並不必然引發上游產業的繁榮。認為房地產會拉動上游經濟的看法本身並沒有什麼大錯,但在中國其效果要大打折扣。舉個例子,如果房子供應量不變,房價漲了一倍,則房地產業的“內需”總量增加了一倍,但上游產業完全沒有受益。事實上,就像我們已經討論過的,房地產業並不是個創造利潤的產業,而是個“黑幫”,進入這個行業的資金大部分被開發商和某些貪官截留,很難傳導到上游產業形成資本。因此,上游產業的資本依然不足,工人生活依然困難,企業依然不堪重負。

第五,這種言論割裂了事物發展過程,缺乏發展眼光。以高價搶掠為特徵的房地產業越繁榮,老百姓在未來就越沒有消費能力,用房子“刺激”出來的內需越多,我們未來的內需就越衰竭,我們現在越是重視“內需”,我們將來就越是“內虛”。

除了邏輯上的荒謬,“房地產刺激內需,拉動經濟”這種說法更顯出無恥。

內需是什麼呢?其實就是老百姓的生活需求,這本來是一個政府該為之服務的根本,現在卻需要“刺激”,為什麼?是社會財富過多,老百姓需求滿足了嗎?不是,很多人連基本住房需求還沒有滿足,怎麼會沒有需求?小區裡的垃圾桶每天都要被人翻上無數遍,怎麼會沒有需求?可是,因為財富都集中到少數人手裡,百姓手

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