買地和買房在韓國還是很有考究，韓國房價很高，有些地方甚至是高得離譜，越靠近市區的房子，價格就越高，江南神話是很難打破的。
而土地價格也是一樣的，就以房價而言江南的房價可以炒到千萬一平方米，而在市中心的土地價大概是房價十分之一的樣子，當然具體的土地價格，還要根據現實的情況，比如政府招標之類的，大概來說應該是八分之一到十分之一。
以這樣的比例向外推，推到郊區的話，這房價就會大幅度的下降，下降幅度可以用幾倍來說。
就像是仁濟中學所在的位置，就在首爾和水源市中間一些，要說房價的話大概200w左右一平方米，土地價格大概20w左右。
在韓國買地的人很多。只要有點閒錢的，買塊地並不是什麼難事，當然這指的是在這些郊區。
對於仁濟中學到底值多少錢，高大雄是找了李歡樂的。李歡樂又去找了大力智慧王的。最後根據現在的土地市場，還有仁濟中學的實際情況。最後得出的價格大概是30…40億。
具體能談到多少，那就要看本事了。
因為地理位置的原因，所以這仁濟中學是屬於留著沒啥用，升值和貶值的可能性都不太大。當然這個只是指這幾年內，未來太遙遠誰都說不清楚。
這地方留著幹嘛呢？就現在土地和建築的情況，也只適合別人來接手，才能賣出個好價錢了。
而高大雄在尋找了快要接近兩個月的時間，最滿意的還是這裡，最主要的是空餘的地方還有很多，而且周圍還有不少的空地。如果要加蓋宿舍樓什麼的，只要拿下土地就可以了，當然這些只是比較方便的一些部分，最主要的還是這林仁濟估計是錢多了燒。學校的環境和建築的確很不錯，還有一棟較大的宿舍樓。
本來是想弄成私立貴族學校，一開始也雄心勃勃，但最後嘛……看看現在賣地、賣房就知道了。
雙方談判了好幾次，最後價格咬在了35億，剩下的30億會在明年內付清，同時在第一年裡加上籤約金最少要再支付5億的費用才可以，如果買家毀約了，這筆錢可是不會退還的。
這些是李歡樂一方提出的要求，林仁濟還在考慮之中，其實林仁濟已經快要六十歲了，這次的事業失敗，也讓他失去了動力，準備好好的享受晚年生活了。
因為不準備再投資做生意，所以倒不是那麼迫切的想要把名下的產業和地皮出讓，不過這學校可不是公寓樓，買公寓樓的人很多，甚至商業樓盤的也很多，但是要買佔地1560平方米的學校，這就不划算了，除非是準備繼續做這個行業，不然的話這些教學樓應該怎麼辦？
難不成花了幾十億買來，還推倒重建嗎？除非是瘋子還差不多。
而高大雄找上門來，雖然林仁濟不是很急切，但如果能以一個不錯的價格賣出去的話，當然是一件好事。
35億，肯定是比不上當初的投資，不過就現在來說，這個數字已經很不錯了。
林仁濟聽到高大雄回話，端起酒杯喝了一口，然後笑道：“上次見面的時候，你的那兩個學生可是太厲害了，我記得還有一個應該上過電視吧？”
看到林仁濟突然轉移話題，高大雄有些奇怪，但還是笑著點了點頭。
林仁濟想了想笑道：“高先生可以透露了一下嗎？難道你們買下那裡，真的是準備開辦學校？“
高大雄點了點頭，接著笑道：“我們也沒有必要說謊，畢竟那裡也只是一所學校，也不是好萊塢電影裡藏寶的地方，林董事請再考慮一下吧，我們的條件已經很豐厚了！”
林仁濟笑回道：“豐厚不豐厚，也都是那樣了，我也是時候退休了，我只是覺得一年半的時間是不是有些太長了，當然，我也是瞎擔心而已，如果真的簽約，你們又沒履行的話，我也能白賺一筆錢，實際上對我也沒什麼損失，這樣吧，你回去後就起草合約，到時候約個時間見面，我們就把約簽了！”
高大雄愣了一下，接著臉上一喜，有些興奮的說道：“真是太感謝林董事了，回去後我會準備合約的！”
高大雄和林仁濟談了差不多接近半個月的時間，終於是有了結果，35億……反正他是拿不出來的，而且他也清楚李歡樂現在資金是有問題的，所以才只能拿出5億做簽約金，當然也可以說是首付。
35億換算成美元距離300w也不遠了，這對於普通人來說，是一個很難觸及的數字，除開這五億外，李歡樂在一年半內還要支付30億。
高