第五百七十五章等待
當初搞基建是投入了不少本錢，但是現在這個低價都翻了不知道多少倍了。華亭新新區的主街道兩邊的鋪面，位置一般的每個月租金都要五十兩，位置好的一百兩起步。碼頭附近的倉庫，一年三百兩你都租不到了。
這個變化真是天翻地覆，本來那些地方都是隻長草的荒地，現在變成了寸土寸金的寶地。明朝人哪有這個先知先覺啊，陳燮手握權力，搞基建不耽誤自己掙錢，這也就是在明朝了。在現代社會，都抓起來打靶的。呃，現代社會的貪官，死緩就是個極限了吧？呵呵呵，有點宋朝不殺士大夫的意思，頂多就是流放三千里。
有賴於明朝對外貿易的絕對優勢，陳燮才能翻手為雲覆手為雨，將一片荒地變成金土地。說起來誰也沒啥話可說，先期投入之巨大，大明沒哪個人有這個本錢做這個事情，就算是有的，誰能知道朝廷開海的事情？先動手在這裡買地，然後修新區。
因為新區，華亭縣城現在也變得更加的繁華，土地的價格也是一再高漲。整個江南都承認陳燮是點金手，尤其是那些家在松江府及華亭周邊的，更是深切的感受到陳燮給這片土地帶來的變化。一些本地官紳，已經多次找到阮大鋮和楊龍友，要求擴大新區的範圍。不在侷限於現有的地盤，應該把整個華亭縣都納入其中。松江府如此，蘇州府也不幹人後，知府多次去南京拜見陳燮，要求蘇州也要納入所謂新區的範圍。最好是搞一個蘇松新區。實際上就是一個對外貿易的權利，現在侷限於一個新區的範圍內。歐洲人還是不能深入內地，只能在華亭新區一帶與商人來往。
陳燮給江南帶來變化最大的地方，主要集中在蘇松兩府，絲綢行業的繁華。導致蘇州通往華亭的水路船隻絡繹不絕，從蘇州到江陰，從江陰到華亭，這一段是最為繁忙的水路。同樣因為對外貿易的興起，從南京到華亭的水路，也變得異常的繁忙。江西的瓷器。走九江下江東，依賴整個長江水道，商業的發展速度簡直就是飛起。
只要不是個傻子，都能看見這些變化，整個江南的官紳集團。哪家不在經商？這些人從最初的激烈反對，到現在已經多數在支援陳燮，所花費的時間不算太長。歸根結底，還是要用利益來說話。整個大明對外的貿易，就是以絲綢、瓷器、茶葉為龍頭，這些東西哪裡最多？這還用問麼？源源不斷的銀子進了口袋，誰會跟錢過不去，再反對開海的。就是仇家。
以前的海上貿易，主要是走福建，民間走私的性質。那是受制於人。現在不用了，直接就自己上，在華亭或者搞一個船隊，福建的鄭芝龍，現在就一門心思搞船隊，專門跑南洋航線。跟歷史上收保護費比起來。掙的是少了點，但是勝在安穩。
這個會議的藉口是年會。一年一度的絲綢行會的大聚會。長江以南的絲綢商家，有點身家的基本上都到齊了。華亭新區最好的飯店華亭大飯店。作為這次接待的場所。百餘商家先後入住之後，開始各種社交。一時間華亭新區的娛樂場所開始忙活了，各路名家紛紛坐上馬車，奔著華亭大飯店就去了。
這是真正意義上花園式的飯店，外面有圍牆，裡面則是一所一所的獨門兩層別墅。這家酒店自然是屬於陳燮的產業之一，參照現代社會住過的悅榕莊的模式搞的酒店，在明朝想不逼格高都難。
張巡再次來到這裡，不是作為張家的代表，而是作為皇家船隊的大掌櫃出現。因為停了蘇松織造這個“擾民”的產業，皇家想弄點絲綢都沒地方了。朱由檢本打算重新搞蘇松織造，弄點絲綢讓張巡去賣。押運黃金去京師的時候，張巡有幸面君，朱由檢很後悔的提起這個事情，張巡表示重開蘇松織造不現實，也沒必要。理由很簡單，現在的絲綢生產，全部是蒸汽機，老式的織機已經看不到了。還有就是熟練工人，你得重新培養，這也很麻煩。皇家船隊沒必要搞那麼多的花樣，一門心思把船隊做大就行了。至於貨源，那是一點都不用擔心的。眼下的海上運輸，最大的船隊就兩家，一個是皇家船隊，一個是鄭家船隊。要論發展速度，皇家船隊很輕鬆的甩開鄭家船隊，原因是陳燮傢伙的荷蘭艦隊，張巡先下手拿下了十條，剩下的船隻被興海城的三家人分了一半，其他的都被拍賣掉了。鄭家才拿到五條船，當是都在瘋搶，唯有張巡不用去搶。
還有就是華亭船廠那邊，現在的商船產量不高，每年不過六條，訂單都排到五年後了。鄭家想自己造遠洋的船，但是沒那個技術。所以呢，依靠陳燮的支援，皇家船隊不難成為海上最大的船隊，既然是最大的船隊，那麼做海貿的優勢就更為明顯了。一般的商人