到8253億元，年均增長1倍以上。截至2003年4月，房地產貸款餘額達到18357億元，佔商業銀行各項貸款餘額的，其中個人住房貸款餘額為9246億元，佔商業銀行各項貸款餘額的。如果讓房地產市場泡沫繼續發展下去，到最後破滅的時候，也就是中國銀行發生危機的時候。