“走吧！先跟我去逛逛去！”顧灝楠正六神無主的時候，寧楓忽然對他說道。
顧灝楠有些摸不著頭腦？陪他去逛逛？啥意思？
寧楓笑道：“既然你都說了要給我介紹房子，那當然要真的帶我去看看才行，然後幫我分析一下這些專案的優缺點！”
“寧先生！你別逗我了！”顧灝楠哭喪著臉道：“在你面前，我哪敢班門弄斧啊！你可是真正的買房聖手！”
寧楓蠻橫道：“我不管！話是你說的，要是不行的話，我現在就報警！”
“好好！都聽你的就是了！”顧灝楠無奈道，心裡犯怵，跟著寧楓走進了展示區。
寧楓隨意問道：“你之前主要研究的都是城西板塊的房子嗎？”
“也不全是。我收集了最近半年的成交記錄，專門研究去年成交量高的板塊。你也知道去年行情很差，在這麼差的行情下都能保持穩定成交量的板塊，必然是有原因的。”顧灝楠答道。
寧楓點點頭，心中深以為然！
客戶都不是傻子！每個人總有這樣那樣的門路去了解自己意向購買的板塊的一些未來發展趨勢，比如會不會有地鐵？會不會有大型商業綜合體之類的等等！
能在去年那樣日了狗的行情裡都保持成交量的板塊，必然尤其暢銷的道理。
“那你都得出什麼結論了？”寧楓問道。
顧灝楠見寧楓沒有再揪著自己假扮他的事情不放，而是真的聊起了房地產，於是也就放鬆道：“結論不敢說，有一些小的總結吧！”
“說說看！”
“第一，價格最堅挺成交最活躍的永遠是學區房！去年下半年整個錢塘市的房價掉的都很厲害，均價下降了將近30％！但是下降最厲害的就是非主城區了，因為沒有好的學區配套，加上也沒有什麼大型綜合體，非主城區有些樓盤的價格下跌甚至超過了50％！然而相反的是，有些名校的學區房卻保持著上漲的勢頭，而所有的學區房都只有2％以內的波動，沒有下跌！”
“第二，交通便利，生活配套齊全的樓盤成交最穩定。這個很好理解，人們買房子住，無非是為了吃喝拉撒，衣食住行。能滿足這些基本需求的樓盤，相對的成交量肯定高過一些依靠未來發展依靠規劃作為憧憬的樓盤。”、
寧楓聽的不斷點頭，但是這些觀點都太保守了！幾乎是個人就能夠說得出來，而他想要聽到的，則是一般人不知道的。
“你看，那個專案你知道嗎？”寧楓指著會場中央一個巨大的展區問道。
顧灝楠順著他的手看去，只見“逸仙城”三個大字異常的顯眼。
他笑道：“怎麼可能不知道？前兩天不是還請你當過嘉賓麼？我本來也想去參加活動的，只不過被其他事情耽誤了，否則……今天也不會見了你還認不出來了！”
他說著又看了看寧楓，現在的寧楓一身上下的行頭至少六位數，雖然很多人可能看不出價格，但是一定能看出不同！這種價位的衣服，加上寧楓這種衣架子身材，穿起來自然有股子異於常人的氣勢！
再加上髮型的改變，寧楓和他錢塘潮上的頭像雖然容貌沒變，氣質卻差了十萬八千里！再加上寧楓帶著遮住半張臉的寬大墨鏡，也難怪顧灝楠沒有認出他來！
寧楓道：“那你說說看，這個樓盤怎麼樣？”
“好！很好！非常好！”顧灝楠立刻答道。
寧楓啞然：“你不用因為我幫它做過廣告，就故意這麼說的。剛才你不是還拼命的推薦我買文華小區麼？這兩個樓盤也就相差兩三公里遠，都屬於三屯板塊呢！”
顧灝楠想了想道：“這得看從什麼目的出發了！還得看手頭的資金狀況！雖然文華小區未來的漲幅可能超過100％，但是逸仙城卻是妥妥的潛力股啊！”
他頭頭是道的分析起來：“首先，它面前現在還是一條斷頭路，但是規劃已經出了，小區門前的大馬路將來會是一條全新的橫貫城北東西的主幹道！另外，因為交通配套還沒有發展起來，加上週邊還有些蕭條，所以它的價格還比較低！沒記錯的話，現在應該在18000元的均價吧？”
“89方的三房，總價也就160萬左右，還是附送精裝修的！相比之下，文華小區的89方可只有兩房，還是毛坯的。但是價格卻要高出近百萬！”
“而且它的一頭緊挨著貫穿南北的主幹道之一，我估計如果地鐵規劃修改的話，絕對會有一條路線走到這個位置！只要地鐵的訊息一出，它的價格立刻就要上漲