就可以出租了。在第二次買房的人中，有8％的人會第三次買房，那時，最主要的目的是投資。比如，在商業繁華區和辦公白領較多的地方買房，因為那裡需要租房的人很多；或者，買濱海產權度假酒店，買完後交給經營商做度假經營。買房的最主要考慮是區位，除了好的自然區位外，還要有好的社群服務和醫療教育條件等。社群中的教育也是考慮的很重要因素。這幾年，住房開發不規範，因此消費者在買房時也很注意產權的問題。 買新車有兩種情形：第一次買的車是商務用車，第二次買的車是家庭用車，體積小而輕便。也有人第一次買便宜的家庭用車，比如吉利和奇瑞等；然後再買一輛商務用車。買車的最重要考慮是服務和停車場所。  ＇返回目錄＇  。 最好的txt下載網
媒體目的是播放廣告
David J�Firestein（方大為）： 在任何社會里，媒體的影響力都是巨大的。在美國，媒體重要到讓一些美國人把它看成像美國政府一樣大。三權分立之外，媒體是第四權。最有影響力的媒體型別依次是：電視、報紙、廣播和網際網路。從電視看，最有影響力的電視臺是ABC、CBS、NBC、FOX和CNN，它們是私營公司。在美國，沒有國有的電視臺。這些公司每時每刻都在透過新聞節目影響老百姓對世界的看法。從報界看，《華盛頓郵報》和《紐約時報》在政界、學術界和精英圈子中有很大的影響力。從廣播看，美國人天天收聽無線電，但主要把它當作一種娛樂，而不是獲取資訊的途徑。最後是網際網路，越來越多的年輕人天天都上網，透過它來了解政治、社會、經濟、文化、生活和股市等。 媒體的主要功能是監督政府的工作，制約政府，促進問題的解決。有一個說法是，我寧可在沒有政府的情況下有媒體，也不願意在沒有媒體的情況下有政府。 媒體與廣告的關係是一個很有意思的話題。以前，我的觀點是，節目是主要的，而廣告雖然是必須有的，必須賺錢，但主要還是為了迎合節目。但最近我看了一本書，其中的觀點很有意思。這本書的名字是《The Sound Bite Society》（《影音媒體作用下的社會》）。這本書的一個有意思的觀點是，節目在電視上是次要的，而佔最主要地位的是廣告，我們的目的是播放廣告，因此必須創造內容，拉住廣告所需要的那些觀眾。這個觀點聽起來一方面會讓人覺得可怕，另一方面會讓人覺得有一定道理。廣告的力量是非常強大的。總體而言，媒體在政治、社會和國際等大事方面對美國人的觀點影響都是巨大的。 袁嶽（Victor Yuan）： 在所有媒體中，電視對受眾的影響力最大。在中國，CCTV1、CCTV2和CCTV5對農村的影響高於沿海城市。最近，香港鳳凰衛視成了影響力比較大的精英媒體，其資訊量更大、更寬。特別是，它對國際新聞、臺灣地區的新聞以及新聞現象的解剖比內地電視更有特點。在報紙中，《南方週末》、《北京青年報》和《經濟觀察報》等對民眾都有很大的影響力。《人民日報》和《經濟日報》對機關和國有企業事業單位的人員有較大影響。雜誌的變化和表現形式特別多，因為雜誌在中國是較早地允許外資和民營資本介入的媒體。 媒體正在由傳統的意識形態的宣傳作用向多樣化發展。黨的喉舌作用正在慢慢向多樣化轉移了。這表現在以下幾個方面：一是實用資訊增多了，如出現了《房地產週刊》和《汽車週刊》等；二是娛樂性增強了；三是增加了對權力起制約作用的節目，如中央電視臺的《東方時空》欄目、《焦點訪談》欄目和報紙《南方週末》等經常報導弱勢群體的一些生活狀況以及權力濫用的案例；四是網際網路的興起使資訊傳播的速度更快了，形式更自由了。BBS和聊天室等功能極大地加強了資訊傳播的範圍。 總的來說，黨委宣傳部門會在總體上控制媒體的存在方式，但媒體的發展空間會越來越大。在廣告方面，由於工商業的發展，擁有較高質量的受眾群體的媒體會有較大的廣告量。比如，《北京青年報》的廣告銷售狀況一直很好，要在上面刊登廣告需要預約和排隊。CCTV拍賣黃金廣告時段，2003年拍出33億人民幣，2004年拍出44億人民幣。最後，媒體在豐富多彩性方面還有較大的發展空間。全國共有兩千多家電視臺，數千種報紙。各地有各地的電視臺和報紙，許多由地區控制的小眾媒體浪費了許多資源。最近，政府下令削減了幾百種報紙，下一步可能還會進一步壓縮許多不必要的媒體。  ＇返回目錄＇