恍然大悟般的抬起頭，接過煙，任由胡治幫他點燃。
第二卷 風捲雲湧 第三十二章 政績猜想
半晌，煙差不多抽到一半的時候，他終於開口說到，“石磊，我能明白你的意思，作為商人，自然需要尋求利益最大化，看著明擺在眼前的商機，不去爭取，是任何一個商人都很難做到的事情。但是有一點，這些經濟適用房畢竟跟政府的政績息息相關，我們把主意打到這上邊，會不會形同殺雞取卵，最終得不償失呢？”
“這的確是最大的擔心，但是同時我又在想，我們目前能夠利用的，只是電學小學和市教育局達成的開辦分校的協議，藉著這個東風將房價抬升。而這間學校，很可能需要一年甚至更長的時間才能建起最終到位，按照我跟胡楓林談的結果來看，我估計最終開始招生，恐怕會在兩到三年以後。而經濟適用房滿了五年之後，是可以當作普通商品房被正常出售的。換句話說，電小分校招生之後，不過兩到三年，這部分經濟適用房就非常可能被那些住戶出售，畢竟到時候房價基本上會被市場規律正常抬升到一個足以使那些住戶動心的價格，換做是我，也會想著將手裡的房子出售，然後換一個非學區地段的住處，使自己手裡多出一部分資金。政府真的願意把這塊肥肉完全由那些住戶吃進麼？”我將我下午在家做好的分析和盤托出，給方達夫足夠的參考。
方達夫略一沉吟，抬頭說到，“十三少，你覺得這件事……？”
朱世燦笑了笑，“石磊其實說的很在理，按照我看來，政府肯定也不希望被住戶佔了大便宜去。但是揣度地方政府官員的心理原本就是一件非常困難的事情。如果政府批准抬高經濟適用房的房價，那麼本年度的財政收入將會高出很大一截，畢竟升上去的房價是要以高額的地