不會考慮的。別說三千萬,就算是三百萬三十萬,我也不會拿出來……”
徐浩臉上的表情很複雜。豆大的汗珠從額頭上滾下,“那……那石總究竟是個什麼意思?”
“投資是絕對不可能的,唯一可行的方式就是你將整個專案徹底賣給我。”我也不想跟他繼續兜圈子了,直接說出了我的目的。
徐浩點點頭,這大概也是在他意料之中的,“不知道石總打算出多少錢買下這個專案……我當初拍下這塊地,用了一億一千萬,後來又投進去四千多萬……”
我放下筷子,沒給他繼續說下去的機會。直接打斷了他的話,“你的意思是讓我用一億五千萬買下來?”
徐浩滿臉期望地看著我,緊緊的抿著嘴唇。
我注意到,他的嘴唇微微有些發紫。
“這塊三號標地,想必徐總也知道,當初我也有些興趣,要不然也不會製作那麼一份標書,然後去現場競拍了。可是,行內的人都明白,這塊地的實際價值就在九千五百萬到一億之間,頂死不會超過一億零五百萬。很可惜啊,徐總很衝動,明知道一億一千萬已經是一個根本無利可圖的價格了,還要硬著頭皮將它拿下來……”
徐浩這個時候迫不及待的張嘴了,“對於我們這樣的小開發商,的確是沒有什麼利潤空間了。我們的資金根本不夠,要向銀行貸款,貸款的利息就把利潤全部沖掉了。
可是如果換了石總這樣的大開發商,就不一樣了。你不需要從銀行貸款,還是有利潤空間的……”
我冷笑了一聲,給自己點上一支菸,然後又喝了一口水,才開口說到,“第一,你不是小開發商,因為你根本算不上開發商,你根本就是在非你專業的行業裡打轉。第二,我也不認為自己是個大開發商,充其量是個投資商。第三,況且不管我是否大開發商,我都不太可能拿出兩三個億來砸到這個專案上,在中國,沒有哪個開發商是拿著自己的錢做全部投資的,一定都是要從銀行那邊拿些貸款。第四,你所說的利潤空間真的太小了,根本不值得我拿出兩三個億來投資……”
說完之後,我看著徐浩的反應,他頭上的汗珠子越來越多,顯然已經瀕臨崩潰了。
“綜上所述,沒有一個理由能夠讓我一下子拿出兩三個億來挽救你這個專案,你以為我從一無所有到今天這個地步,是因為傻人有傻福得來的麼?”
徐浩連忙晃著他的大腦袋,“不是,我不是這個意思,石總當然不傻,傻的是我……”
我笑了,吸了一口煙,輕輕的吐出,看著淡藍色的煙霧緩緩的升起,“我幫你重新計算一下吧,你實際拿出的投資是一億一千萬整,而所謂後頭的四千萬投資。原本就是利用這塊地的重複貸款得來的,那不屬於你,而屬於這塊地。所以,我不可能還去幫你承擔這筆四千萬的所謂投資……”
其實我這是在跟徐浩玩數學遊戲,這四千萬的投資無論如何是要算在這個上邊的,因為他變賣這塊地給我之前,他必須要先還清銀行的貸款,否則銀行方面是絕對不會允許他將這塊地轉手的。
當然。我也不指望這個能把他套進去,不過是跟他玩玩心理戰罷了……
胖子愣了一下,但是很快反應過來了,他乾笑著對我說,“呵呵,石總這就是跟我開玩笑了,我是拿這塊地抵押了不錯,但是貸款都是我自己來還啊……”
我點點頭,“我又沒說貸款我會幫你還,我只不過是在跟你算賬罷了。你看。現在其實你就是那塊地值個一億……”
我還沒說完。徐浩就迫不及待的打斷了我,“是一億一千萬……”
我冷冷地看著他,“怎麼?徐總的投資失誤。犯下的錯你還打算讓我來承擔這個後果。如果是這樣,那麼我們也就不用談下去了……”
徐浩連忙陪著笑說,“那好,石總您接著說……”
我這才又點點頭,“嗯,這還有點兒談下去的樣子……”我估計這個時候徐浩心裡就像是吃了個綠頭蒼蠅似的難受,但是沒辦法,他目前只能受著,活該他來求人,“你目前的貸款。七千萬加上後來分批貸來的兩千萬……嘖嘖,好像這一個億隻夠你還債的哦。當然,你手上應該還有兩千萬,不過,這兩千萬應該還不夠你還給李小語她父親的。”
徐浩拼命的點頭,“石總算的很準,事實情況的確就是這樣,我這裡的缺口很大呀……”
我估計這會兒徐浩已經在心裡將我腹誹了一千遍了,一定將我罵得狗血噴頭。我這邊一邊說著還有點兒談下去的樣子,可是態度上卻儼然一