預付現金：24 500美元
由我們支付的房地產買賣手續費：6 000美元
由我們承擔的修理費用/翻新費用：0美元
30 500美元
每月現金狀況分析
房租收入：1 123。20美元
—房屋空置造成的損失（5％）：56。16美元
總收入：1 067。04美元
每月支出情況：
—各種稅費（財產）和保險金額：179。58美元
—修理和維修費用：41。66美元
—管理費用（租金的10％）：112。32美元
—月供（貸款5年，可續貸，利息5。25％）：635。58美元
（其他所有費用均由房客來承擔）
969。14美元
每月淨現金流動額：97。90美元
投資回報率
每年現金流動狀況（97。90美元×12）：1 174。80美元
÷
現金投資金額：30 500美元
投資回報率：3。8％
現在，這個地區同類房子的售價是145 000美元。
此外，我還購買了一個飛機庫以及附屬的行政辦公區，這是我的另外一個收入來源。這個飛機庫可以出租，公司裡飛機的主人可以把他們那些昂貴的飛機安全地停放在裡面。為此，他們每個人每個月要支付600到1 000美元，租金的多少取決於他們飛機的大小。每幢樓裡平均有10架飛機，這樣，每個月的收入就是大約8 000美元（也就是說，每年96 000美元），而我購買這處房產的價格是250 000美元。
我把辦公樓租給了一個專業的工程公司（恰好我開的第一個公司就是做這個的），這樣，每個月又能獲得4 000美元的收入（每年48 000美元），購買這幢樓的價格是125 000美元。（順便提一下，在我把它賣掉之前，我每年從中的收入已經達到了700萬美元。）
除去各種支出和必須償還的貸款，這兩處房產讓我每個月賺到4 300美元。房租收入不但能讓我供得起這些房子，還能支付我個人的各種花消。
我先後開過5個公司，到現在還有兩個：一個是技術諮詢公司，主要為中小型企業提供諮詢服務；另外一個是新開的高科技公司，是一個新型的廣告通訊公司，主要為社群提供服務。富爸爸有一個顧問名叫邁克爾·萊希特。我讀過他寫的一本名為《保護你的頭號財產》的書，這本書告訴我，我應該保護自己的智慧財產權。
我今年的奮鬥目標是，保證新公司的正常運轉，這樣，到年底的時候，這個公司就能贏利。在今後5年時間裡，我的奮鬥目標是，每個月的收入達到50 000美元到80 000美元之間。
改變思維，改變命運
從內心深處來說，我覺得富爸爸給我最重要的啟發就是，恢復了想像力和動力，這是我曾經因為消極和失望而逐漸喪失的東西。大家可以想像一下這樣的場景：如果人們因為屢屢受挫，從而感到實現財務自由是那麼遙不可及，那麼，他們就會逐漸放棄這個夢想。
不幸的是，在涉及錢的問題的時候，我們周圍的大多數人總是抱著消極的態度，持積極態度的人少之又少。而可悲之處就在於，由於經常受到這種消極態度的影響，一個人原本對美好未來的憧憬就會逐漸淡化，直至最終完全消失。久而久之，你的內心就會滋生出一種悲觀、厭世的情緒，從而影響你的思維、你的行為，以致你所能取得的成就。這樣以來，你就會失去前進的動力，因為你的生活裡沒有什麼要追求的目標。沒有了想像力，一切都沒有可能實現。
如果你的腦子裡沒有建設性的想法，那都是因為消極思想在作祟。我相信，“富爸爸”所提供的知識，能夠讓人們由消極狀態轉為積極狀態，擺脫由於失望而產生的絕望情緒，重新獲得希望。它能讓你為自己勾畫一幅美好的藍圖，並激勵你為實現這一切而不懈努力。認為自己不行的恐懼心理會一掃而空，取而代之的是積極自信的生活態度。
我還相信，消除無知、獲取收益的辦法就是，擁有一套系統的、全新的處事方法。從這個角度來看，在推廣創造價值這個理念方面，富爸爸這個團隊比以往任何一個團隊做的都到位。
我從富爸爸那裡學到的最重要的就是，我改變了自己以往對生活的看法。它重新