蟮乃奈灝倨矯祝�〉募甘�矯椎�200平米左右。他們的房子主要以木頭為建築材料,以帶衛生間的臥室數量為標準,比如有4個臥室、2個衛生間的房子,就比每個臥室都有獨立衛生間的差一個檔次。其實,位置好,花園大,這樣的房子在美國也是非常貴,這與中國沒有兩樣。但美國人可以在郊外或者是山區,買一塊地自己建一個大房子,反正有車而且交通快捷,不少美國人都是這樣的住房。在城市裡,大多數還是一個挨一個的小院子,院子裡有一幢木房子,周圍是裝飾性的草坪或樹木,但由於低矮,屋內採光和麵積不是很好,特別是隔音非常不好,加上木製的侷限,冬季潮溼和夏季炎熱都是正常的。當然,好的高檔花園洋房肯定不錯,但顯然只有少數人買得起,普通的獨立木製房屋比起我們好的社群和樓房還是差很多,只能算你有塊地罷了。尤金市與其他城市不同的地方,就是這裡的所謂花園式木房子,遍佈城市各個地方。
遭遇天然版“黃世仁”(3)
他們可不可以住高樓大廈?在俄勒岡的尤金市沒有高樓大廈,想住都沒有。他們想不想住?不想,因為這裡人口少,只要有錢,人人都可以建自己的花園洋房,而且都是用木頭建的,所以,這裡的花園洋房都不大,尤其是房子建得都不高,因為木頭的承重力是有限的。磚混結構的房子在這裡沒有,有也恐怕造價驚人。我在2008年10月期間近半個月的尤金市地方報紙上連續看了十幾天的賣房廣告,像這樣的花園洋房包括大小不等的院子,最便宜的167000美元,最貴的870000美元。
美國人是不是都年收入幾十萬、十幾萬?據我觀察和中國差不多,有錢人只是少數,多數人還是工薪階層。年薪5萬美元絕對是掙工資族裡的中產階級,但美國個人所得稅和消費稅高,收入越高,納稅越多。據說,如果你年收入10萬美元,扣完所得稅後,比年收入5萬的人就多1萬塊多點。我看到俄勒岡地方報紙介紹政府人員收入情況時,州長的年收入是13萬美元,真的不多,但據說官員們掙錢一般都是在脫下官袍以後,再加盟到某一公司做高管或者董事之類,依託當官時鋪設下的人脈關係好好掙一筆錢。
和中國一樣,絕大部分美國人的住房都是透過貸款買來的。這一方面是由於美國的傳統消費文化提倡超前消費,民眾多年來都相信自己的房子透過貸款購買之後,房價的上漲最終會使自己的投資獲得回報,這在美國催生了一個龐大的住房信貸消費市場,再加上信用卡的普及,造就了普通消費品市場的長期繁榮,美國民眾在經年累月的消費迷霧中飽嘗了幸福的滋味,而其消費的產品來源於東亞地區,消費用的錢也來自東亞地區,東亞地區的民眾負責產品的生產、銷售,得到的就是大量的美元紙幣,然後再把這些美元借給美國人,週而復始,導致大家的危險都在不斷加深,就像吸毒上癮一樣。始於2007年的美國次貸危機就是這樣積累並加劇的。
長久以來,美國的經濟學家一直對這種情況表示擔憂。次貸危機的影響是深遠而巨大的,因為,美國人認為貸款買房是最划算的事情,而在美國房子又是最花錢的事情,如果能住上自己的房子又不用付現,那是最美好的事情,只要每月按時還貸就可以了,著急也可以刷卡度過難關。當這種好事走到盡頭的時候,銀行和個人都沒有辦法了。最近,美國一位金融理財專家發了一個帖子,稱在美國買房子供自己住是絕對的賠,如果是為了出租,可能賺,但也要看時機。
不過,我們的目的不是置業,而是如何花最少的錢租到最合適的房子。離尕樂上學的學校近並且具備可以接受的基本條件,滿足了這個要求就是合適的。所以,在這裡我們總算是安頓下來了。
這個房子的主人在科羅拉多州住,她的兒子幫助她打理,她的兒子瑞恩是一個不錯的年輕人,他的妻子懷孕5個月了,所以,他更表現出迷人的和善,他說他有一些舊傢俱如果我需要的話可以給我用,而且他有一個朋友有卡車,可以幫助把東西拉來。這些傢俱有一個床,兩把椅子,一個大的五屜櫃和兩個小的三屜櫃。當然,我太需要了!星期六上午當我和曉波在沃爾瑪買東西的時候,他把東西拉到我租的房子那裡,這是我的意外收穫。
太好了,太需要了。特別是那個床,它不僅有床架子,而且細心的瑞恩還把洗得雪白的專用床單一併拿來。那個大一點的櫃子成了我們的衣物櫃,而小一點的兩個,一個成了尕樂的書桌兼餐桌,另一個成了我的餐桌兼電腦桌。
星期六晚上,也就是10月18號晚上,是我和尕樂來