港城有多大？
這個問題從地圖上一看便知。
你可以說它是彈丸之地，但在這裡絕對是寸土寸金。
小小的一塊島嶼，接二連三地湧入大量的人口，帶來了財富資本，帶來了廉價的勞動力，也帶來了各種問題。
從六二年初，港城的經濟便開始出現下滑狀態，且是越滑越厲害，快要跌進深淵一般。
到了今年，尤其是進入冬季以後，港城金融界受正治環境影響，出現了巨大的波動。
經濟波動必然會帶動相關領域的資本變動，趨利避害的屬性讓港城的房地產市場出現了大跳水現象。
前段時間澳城出現了一次讓當\/局膽戰心驚，讓民眾人心惶惶的動盪，進而更加刺激了對經濟的這種畏懼和擔憂情緒。
富人賣地，窮人賣房。
富人賣地是為了盤活資產，是為了保住現有的地位。
窮人賣房多是跟風投資，前些年瘋了一般的房地產市場讓他們手裡的最後一點港紙被榨乾。
現在銀行催債，不算已經付出的首付，更不算利息，就是手裡的房子賣掉都還不清剩下的貸款。
你當銀行就是得利方了？
錯了，其實有的銀行混的比房地產公司還要慘，那些抵押的房產、物業、土地價值大縮水，就是收回來拍賣都沒有人買的。
他們只能把這些債務打包降價出手，甚至是上拍賣會，能甩掉多少是多少。
房貸是什麼時候出現的？
恐怕是要追溯到很久以前了。
最初大家都想著解決實際問題，並沒有過度開發房地產，甚至沒想過要把大量的資本投入到房地產市場。
四五年以後的港城房地產業由於成千上萬的樓宇在炮火中被毀壞，難民大量湧入等原因，這才掀起第一輪熱潮。
同時，在霍先生等港城地產代表人物開創了分層銷售、分期付款，樓花售樓等創新之舉，活躍了市場交易。
部分解決了居者有其屋的問題。
五二年鄭先生第一次投資房地產，在跑馬地建造了藍壙別墅，此後又在港城鬧市區的銅鑼灣建造了港城大廈。
他先嚐到了房地產市場的甜頭，也正是從他開始，這股火越燒越旺。
港城房地產市場爆火，總督府又出臺了一系列的政策，更是讓這股勢頭如火上澆油一般。
在六二年，港府修訂建築條例，調整容積率相關規範，普遍對新樓宇的建造要求更為嚴格。
條例給予3年過渡期，到六六年一月一日實施。
眾多開發商搶在新政過渡期結束之前，動工專案，市場上供應量一時大增。
在此期間，資本市場反饋強烈，過度投資房地產的信貸資金，以及後期銀行業率先暴雷，加速收緊信貸，直接引發了地產危機。
尤其是銀行擠兌危機和局勢騷動，直接催化了房地產泡沫的銷燬。
綜上幾個因素，促使了四五年以後的第一次港城地產行業危機。
危機讓地產的價格得到修正，泡沫予以部分瓦解，當然也造成了眾多地產公司的破產，相關上下游企業的倒閉、從業人員失業等等社會問題。
其他行業，包括旅遊、餐飲、百貨等都受到不同程度波及。
房價地價大幅度下降，房地產商、購房人、港府、相關行業，都蒙受了不小的損失。
但是！
社會資金和資產是具有流動性特點的，不可能無端消失，更不可能無端出現。
土地、房屋、物業的價值是真實存在的，損失的只是經濟環境下市場對其賦予的價值期望。
現在期望沒有了，就剩下其本身的價值了，這個時候如果有人對未來市場仍然抱有希望，或者說投資需要，正合適入場。
今天在環球酒店就有一場抄底性質的拍賣會，是多家房地產企業、金融業、銀行業等等協會和商會聯合籌辦的。
邀請了社會名流，資本大亨，銀行家以及外資企業前來參與競拍。
拍賣的資產特別豐富，包含了住宅用地、工業用地、高階住宅、花園洋房、別墅區物業等等。
富人們正在把手裡的不動產變現，或是移民，或是資產保全，或是投資其他行業。
港城現存的，具有實力的大多數房地產企業的老總都到場參會了。
一會兒將是他們這些暴發戶，或者被稱為市場拯救者的人來大顯身手。
投拍的