1。所處位置是否有吸引力
包括店鋪所在地理環境好壞、交通條件是否方便、周圍設施對店鋪是否 有利、服務區域的人口情況、目標顧客群收入水平、消費意識及品味等。店鋪地理環境的好壞有兩種含義：一種含義是指店鋪周圍的衛生狀 況。比如有的飲食店開在公共廁所旁或附近，不遠處便是垃圾堆、臭水溝或店門外灰塵飛揚，或鄰居是怪味溢發的化工廠等，這些都是惡劣的開店 環境。另一種含義指店鋪所處位置的繁華程度。一般講，店鋪若處在車站附近、商業區或人口密度高的地區或同行業集中的街上，這類開店環境應 該具有比較大的優勢。
交通條件是否方便：顧客到店後，停車是否方便；貨物運輸是否方便；從其他地段到店裡來乘車是否方便等。交通條件方便與否對店鋪的銷 售有很大影響。周圍設施對店鋪是否有利：有的店鋪雖然開在城區幹道旁，但幹道兩 邊的柵欄，卻使生意大受影響。因此在選擇臨街鋪面時，要充分注意這點。
如何選擇呢？典型的街道有兩種：一種是隻有車道和人行道，車輛在道路上 行駛，開車人的視線很容易地就掃到街兩邊的鋪面；行人在街邊行走，很自然地就能進入店鋪，這種街道開店比較好。但街道寬度若超過30米，則位置 又將打折扣。街道太寬敞有時反而不聚人氣。據調查研究，街道為25米寬，最易形成人氣和顧客潮。另一種典型街道是車道、腳踏車和人行道分別被隔開，其實這是一種封閉的交通，選擇這種位置開店不太好。
服務區域人口情況：一般情況是開店位置附近人口越多、越密集越 好。目前大中城市都相對集中形成了各種區域，如商業區、旅遊區、高校區等，在不同區域開店應注意分析這種情況。
目標顧客收入水準：在富人聚集的地段開設首飾店、高檔時裝店便是 瞅準了目標顧客高收入這一特點。城市周邊建設的各種商業別墅群或有檔次的小區，都是富人聚集的地方之一。
有三岔路口、拐角的位置一般為好位置，坡路上、偏僻角落、樓屋高的地方位置較次。
影響開店位置的因素很多，千差萬別：為什麼有的偏僻小巷的店鋪生 意年年興隆，而有些繁華地段的店鋪卻經營艱難？所以，還應“具體情況具體分析”。
2。店鋪本身是否有吸引力
店鋪種類或商品組合、包裝、搭配、陳列、價位等是否有吸引力。
3。店鋪賣場是否有吸引力 店鋪賣場面積、廣告需求及顧客服務都會影響到店鋪生意。 以上三方面是相互聯絡的，在開店定位時要充分考慮以上要素，並儘可能把問題想出來，先把總體規劃搞好，多想一些策略，以便店鋪一開張便能旗開得勝。
5。注意並發現市場需求資訊
在日益發展的當代社會，不斷被開發和引誘出來的顧客需求又總是不斷地被提供這種需求的店鋪所滿足。而且，這種需求一經創造出來又立即被細分。差別化，正是時代的特徵，也是個性張揚的需求。
如何掌握市場資訊
對任何商家而言，細緻認真的市場分析都是少不了的，因此，開店者 創辦新店的第一步就是搞好市場分析，以充分利用中國市場經濟迅猛發展20多年帶來的市場大分割為契機，在自己的細分市場上大顯身手。 首先要識別和了解自己和其他同業者通常會遇到的共同情況，即有關銷售專案的總體市場性質和特徵，然後深入地對照總體市場情況，找出 自身獨特的優勢。利用好市場資訊有助於自己合理開發和擴大做生意的門路，並及時確定目標顧客或調整經營專案。
假如你是一個店的老闆，究竟是要吸引那些有興趣買廉價貨的顧客，還是吸引那些尋找高階享受的顧客？這時你必須依據自身的資金實力而定。如果你的店規模不大，資金實力並不雄厚，那就難以兼營兩者，應從中擇一為宜。確切地瞭解到類似這些特殊情況之後，也就可以根據這些目標顧客的需要，合理組織銷售活動了。
如何密切注意市場變化
國家的政治、經濟和文化影響著市場的發展趨勢，由此而引發市場上對某種產品的需求。這種需求，有時候會在一夜之間急劇增加；有時候又會一下子煙消雲散。例如，肯尼迪愛坐旋轉椅，他當美國總統時，旋轉椅 市場就曾一度被看好。到了里根入主白宮之後，因他愛吃豆膠軟糖，頓時激發了市場上各種牌子的豆膠軟糖的銷售。類似這樣的市場變化趨勢，有 時候真令經營者難以預測和捉摸，只能靠平日的細心觀察與分析。
事實