顯示，80％的購房者在選房時把地段作為最優先考慮的因素。因此，購買商品房時，在條件允許的前提下，應考慮房產位置的重要性。
地段主要決定以下幾個因素：
首先是地段決定價格。好地段的房子不便宜，便宜的房子地段大多不好，這已經是大家的共識。為什麼CBD的房子比郊縣的價高，為什麼北京三環內的房子比五環外的貴，都是因為地段不同。
其次地段決定了交通。為什麼有的房子周邊不僅公交路線發達，而且緊臨地鐵；而有的小區出行極不方便，上班得花兩個小時坐車？這也是因為地段不同。
再次，地段決定周邊環境。有的小區周邊購物方便，教育、醫療等配套設施完善，與公園相鄰，有濃厚的文化或商業氛圍；而有的小區周圍沒有醫院，沒有學校，沒有餐館，到商場購物也得坐兩小時公交車。沒有別的原因，地段不同而已。
此外，地段決定升值潛力。購買房產，沒有不希望自己的房產升值的，特別是把購房作為投資者，更是希望挑一處升值潛力大的房產。而決定房產升值潛力最關鍵的因素是什麼？毫無疑問是地段。
那麼，如何看地段呢？
看一個地段不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在地段內市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望。購房者可向各地規劃部門（見附錄二）諮詢該地段未來的建設規劃。
另外，還應該根據每個家庭成員生活、工作的實際需要（住宅周邊環境情況、交通便捷度等）和家庭的發展需要（上班族的跳槽計劃、下一代的教育問題等），儘量選擇使每個家庭成員都適合的地段。一般來說，老年人應該選擇環境幽雅、空氣清新，特別是看病就醫方便的地