障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，不完全具備產權，可根據當地相關政策進行二手房交易；供應物件為低收入住房困難家庭。
限價房：可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行二手房交易；供應物件為中低等收入家庭。
購房術語
期房：開發商從取得商品房預售許可證開始到竣工為止，在這一期間的商品房稱為期房。購房者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
現房：專案竣工，並且交用的商品房。購房者在這一階段購買商品房時應簽訂出售合同。
準現房的概念表述並不準確，在法律上無法界定，多為售樓人員促銷時使用的模糊語言！
綠化率：小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率。
容積率：總建築面積÷總用地面積，多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算。
建築密度：各類建築基底總面積÷總用地面積，可用首層面積代替基地面積來估算建築面積。
建築面積：套內建築面積＋公攤面積
套內建築面積：套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積
套內使用面積：有個形象的說法叫“地毯面積”，就是把您家裡所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
使用率：套內使用面積÷建築面積
開間：住宅的寬度。
進深：住宅的實際長度。為了保證住宅具有良好的自然採光和通風條件，進深不宜過長。
層高：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是樓層房屋的高度。在1987年釋出的《住宅建築模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的引數為：米、米、米。
淨高：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。簡單來說，就是住宅地面到天花板的高度。
買房前要掌握哪些基礎知識（3）
淨高是購房者買房應該關心的，它是實際能夠得到的使用空間高度！
區分幾個容易混淆的概念：
“失之毫釐，差之千里”的概念混淆
某小區“綠色住宅”的概念吸引了非常重視小區環境的D女士的眼球，開發商承諾的60％綠化覆蓋率頗讓其心動，最終D女士決定購買此房。待收房時，D女士卻怎麼也感�