那只是一個方面，我其實有個更好的開發上的主意。”
韓懷義隨即笑眯眯的拿出了樓花制度。
他對此做出解釋說，新羅馬完全可以在洋房區開建同時，用沙盤照片的形式，透過各大報紙在滬上進行大力的宣傳。
等聲勢造起來後再向市民們進行預售計劃。
預售計劃就是讓市民預定洋房或者公寓，但他們必須先給予一部分資金才能預定該屋的產權。
如果給予一半的資金，還可以進行獨立的個性要求設計。
“個性設計？”梅洛有些不懂。
“就是在不改變外觀的情況下，可以根據客戶個人需要改動房屋內部佈局。當然這特指獨棟洋房。”
韓懷義接著說，另外在客戶拿房時，如果資金不夠還可以用房產抵押給銀行，用分期給予的方式進行按揭。
“一棟3000兩的洋樓房產他們只需先給個首付，比如500兩就可以。”
“然後他們可以透過房產和銀行進行貸款，銀行先將這筆錢給我們，他們分期還給銀行。”
“合同規定如果超過半年沒有還貸，銀行將收回房產。而貸款利率再低，只要時間夠長，那也將達到貸款金額的百分五十以上。”
“這樣一來，我想任何銀行都不會拒絕這樣的合作的。因為他們不擔心損失什麼不是嗎？”
聽到這裡梅洛說道：“查理，你的主意很棒，銀行也會同意的，可是你有沒有想過，無法還貸的人太多的話會怎樣呢？”
“銀行難道不會對貸款者先進行財產實力評估嗎？”韓懷義反問他。
梅洛一愣，尷尬的道：“好吧，確實是這樣的。”