徹夜不息。而中國這邊，守軍卻少得可憐，完全就不是俄國人的對手。在沙俄的武力威脅和恫嚇之下，奕山最終被逼屈服，與穆拉維約夫簽訂了《璦琿條約》。
《璦琿條約》充其量只能算是未經認可的草約。這個條約只有短短三條，主要內容是：黑龍江以北、外興安嶺以南60多萬平方公里的中國領土劃歸俄國，但璦琿對岸精奇哩江（今俄國結雅河）上游東南的一小塊地區，保留中國方面的永久居住權和管轄權；烏蘇里江以東的中國領土劃為中俄共管；原屬中國內河的黑龍江和烏蘇里江只准中、俄兩國船隻航行。
上面說的那一小塊地區，就是我們通常稱的“江東六十四屯”，當時中國人已經在那裡生活了很長的時間，但《璦琿條約》把本是中國的領土變成了俄國境內的中國“飛地”，後來俄國人趁著庚子年（1900年）中國的那場混亂，強行驅趕並屠殺了那裡的中國居民，將江東六十四屯據為己有，這是後話。
《璦琿條約》作為城下之盟，清政府當然沒有批准，還為此嚴厲處分了奕山等人，但俄國人並不罷休，他們在等待更好的機會來迫使清朝中央政府承認這個條約。在英法聯軍攻佔北京前，俄國人已經強行侵佔了海參崴一帶，並把海參崴改名為符拉迪沃斯託克，意思是“統治東方”。英法聯軍侵佔北