子就在距離摩法爾莊園不遠的地方（ 很多在AIG 工作很長時間的人都住在附近，包括那些並不是很有成就的AIG 人，比如說史帶的司機）——也會來這裡，但大多數情況下，他會邀請你在星期六或星期天的早晨去他家打網球。他的私人醫生，也是公司的醫生，傑克·哈尼斯（Jack Harness） ，在很多年時間一直住在格林伯格家的隔壁，經常要負責安排許多打網球時的對手組合，據說他在安排網球的時候經常會偏向格林伯格和他自己。
摩法爾莊園的所有財產都是由史帶以直接或間接的方式，交給格林伯格、高登·崔迪、謝凱開、揚曼、、海倫·格雷漢姆·帕克。史帶家族的人不僅一起工作，而且會一起休閒。為了照料史帶家族成員的住所，公司專門建立了一家名叫遠地（Land O’Beyond） 的物業管理公司。格林伯格接管史帶在斯圖（ 史帶開發的一處滑雪勝地） 的住所之後，他似乎得到了史帶當初在奧地利聖安東（ 史帶開發的另一處度假勝地） 時得到的待遇，但他一直都沒有搬進史帶在摩法爾莊園的住所。他可以這樣做，但那不是他的風格。毫無疑問，AIG 需要一個地方來娛樂，所以如果格林伯格住在摩法爾莊園，那就會影響到他的個人隱私。而且格林伯格也一定意識到了，如果自己搬進摩法爾莊園，一定會受到來自公司同仁的批評，因為摩法爾莊園一直是史帶的生活中心，很多人都會在這裡聚會——而斯圖只是史帶開發的一個度假中心，那裡並沒有各種各樣的社交活動。我要說明的是，雖然格林伯格在很多地方都在努力追隨史帶的腳步，但在另外一些問題上，他同時也在刻意保持距離。
為了支付鉅額成本開支，在格林伯格的建議下，摩法爾莊園變成了一個利潤中心，或者用一種更優雅的說法，一傢俱樂部。AIG 的執行官們曾經一度對此表示不滿。只有AIG 的保險經紀人和公司的客戶才能加入這傢俱樂部，他們可以來摩法爾莊園打高爾夫，可以在這兒享受俱樂部的午餐。如果AIG 的某位執行官邀請客戶來摩法爾莊園打高爾夫，就要由他們所在的利潤中心來支付費用。至於他們後來是否把這個地方租賃給其他公司，我就不得而知了。
摩法爾莊園一直都是史帶建立的商業帝國的代表，可它卻同時向這家公司的執行官和客戶緊閉大門——除非他們加入俱樂部。雖然史帶把很多不動產留給了史帶基金會，但根據史帶臨終的決定，摩法爾莊園，還有Lookout 的產權最終還是被轉給了史帶公司。格林伯格是史帶公司的主席，離開AIG 之後，他拒絕再繼續把摩法爾莊園交給AIG 使用（ 當然，那些已經成為高爾夫俱樂部會員的人除外）。有傳言說，只是傳言，格林伯格甚至打算搬進摩法爾莊園。
史帶在其他國家也有一些類似於摩法爾莊園的地方。史帶在香港的Lookout 就是一幢俯瞰整個大海的豪華住所。1981 年結束中國之旅時，我曾經在那裡招待過一同被中國政府邀請過去的其他九位同行。他在東京的住所番長屋（ 後來隨著地價的升高，這棟房子被拆，據說那塊地皮賣了10 億美元） 也是一個非常美妙的地方。關於番長屋，我記得最清楚的就是，那裡的廚師據說曾經是麥克阿瑟將軍的廚師，而且據說他跟摩法爾莊園的廚師唯一的差距就是他不會做一種煮得很軟的去殼雞蛋。（AIG 日本公司的總裁曾經告訴過我格林伯格決定賣掉番長屋時發生過的一件趣事。他們請來了公司在日本銀行的客戶代表，然後大家一起討論出售的細節。大約三個小時後，這家銀行的一位副總裁給這位客戶代表打來電話，讓他到自己的辦公室去一趟。雙方見面之後，這位副總裁說AIG 是銀行一位非常重要的客戶，所以銀行會不惜一切代價，包括預支大筆資金，來幫助AIG 渡過難關。而且這位副總裁還特別強調，這件事一定要處理得非常謹慎，因為如果公司出問題的訊息傳到外界，很可能也會影響到銀行的業務。）
在其他地方還有一些不動產，比如說在曼谷、百慕大和其他地方也都有一些非常漂亮的公寓。史帶不喜歡住酒店。他更願意待在自己家裡，讓自己的傭人以及熟悉他口味的廚師來照顧自己。而且他通常就是用這種方式來完成各種頻繁的商務旅行的。
這些住所也從另一個方面說明了史帶是一個多麼了不起的人物。他興趣廣泛，建立了一家出色的公司。而且他很少會犯一般的企業家們經常會犯的一個錯誤：選擇了一位非常出色的繼承人——漢克·格林伯格，讓後者接管了自己的公司，並隨後將AIG 發展成為一家龐大的商